№2-819/25

32RS0021-01-2025-000889-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г.Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Машковской Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на жилое помещение, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 32:18:0090102:199, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО3 на него.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что ФИО3 принадлежал вышеуказанный жилой дом. Решением Советского районного суда г.Брянска за ней было признано право на получение компенсации за указанное имущество, утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС. При этом ФИО3 отказ от права собственности на дом надлежащим образом не оформила и умерла 27 сентября 2024 года. Полагал, что последняя, избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, не оформив отказ от права собственности на него, не обратившись с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, лишила тем самым истца возможности поставить данный объект недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и в последствии принять его в муниципальную собственность. 

Определением суда от 15 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети ФИО3 – ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту их жительства, возвращены по истечении срока хранения. С учетом положений п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России №382 от 17 апреля 2023 года «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, а также от получения уведомления по телефону при отказе от предоставления суду информации об ином способе извещения о времени и месте рассмотрения дела признан надлежащим извещением ответчиков о слушании дела.

Представители ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, а также третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили. Представитель третьего лица также представил отзыв, содержащий информацию о том, что право собственности ФИО3 на спорный жилой дом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону 5 ноября 2013 года.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд приходит к следующему.

В силу п.6 ч.1 ст.13 Закона РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее – Закон о ЧАЭС), к гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, на которых распространяется действие настоящего закона, относятся граждане, в том числе выехавшие добровольно из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы.

Согласно п.4 ст.17 Закона о ЧАЭС, гражданам, указанным в п.6 ч.1 ст.13 указанного закона, гарантируется единовременная денежная компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые помещения, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), имевшихся у граждан по состоянию на 1 января 1994 г., домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13). 

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Брянска от 17 февраля 2014 года за ФИО3 признано право на получение компенсации за утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС имущество - вышеуказанный дом, с возложением на департамент строительства и архитектуры Брянской области обязанности включить её в список граждан на получение компенсации за утраченное имущество (л.д.37-42).

В материалах дела также имеются сведения о получении ФИО3 единовременной денежной компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества – 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.43).

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с Федеральным законом «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. 

При таких обстоятельствах суд считает, что действия ФИО3, выразившиеся в отказе от права собственности на спорное имущество и направленные на получение компенсации за утраченное имущество, факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, что влечет прекращение права собственности на дом ввиду отказа от соответствующего права. 

В соответствии с п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.п.1, 2 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, согласившись с размером компенсации за утраченное имущество, ФИО3 отказ от права собственности на недвижимость не оформила, с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации не обратилась.

Однако установленные фактические обстоятельства, связанные с совершением ФИО3 действий, прямо указывающих на фактический отказ от имущества, на основании приведенных выше норм закона позволяют суду сделать вывод о том, что с получением компенсации за утраченное имущество право собственности ФИО3 на это имущество было прекращено.

ФИО3 умерла 27 сентября 2024 года (л.д.36).

Согласно абз.2 п.2 ст.218 и п.4 ст.1152 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наличия завещания суд не установил.

При этом у ФИО3 имелись дети – ФИО1 и ФИО2, которые в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ являлись её наследниками первой очереди.

Согласно сведениям нотариусов Новозыбковского нотариального округа ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 наследственных дел к имуществу умершей ФИО3 не имеется, заявлений от наследников не поступало, свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.23, 26, 29, 35). Из информации, предоставленной ООО «РИРЦ Брянской области» следует, что на день смерти ФИО3 была зарегистрирована по 

<

адрес> одна (л.д.33).

Таким образом, фактического принятия детьми наследства не установлено.

Вывод суда об отсутствии у ФИО3 права собственности на спорное имущество с момента отказа от этого имущества свидетельствует о том, что такое право не могло быть приобретено в порядке наследования.

В силу ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, указанное имущество на время рассмотрения спора не имеет собственника. Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что право собственности на спорное имущество может возникнуть лишь у муниципального образования при соблюдении порядка, установленного ст.225 ГК РФ. 

Однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, отзыву Управления Росреестра по Брянской области право собственности на спорное имущество до дня рассмотрения спора остается зарегистрированным за ФИО3 (л.д.12-13) несмотря на то, что основания для сохранения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на указанное имущество у ФИО3 отсутствуют. 

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1, имеющей паспорт №, выданный 30 ноября 2009 года МО УФМС России по Брянской области в г.Новозыбкове, код подразделения 320-022, ФИО2, имеющему паспорт №, выданный 5 июля 2012 года ОУФМС России по Брянской области в г.Новозыбкове, код подразделения 320-022, о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на жилое помещение, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 32:18:0090102:199, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,1 кв.м, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №32-32-06/019/2013-506 от 5 ноября 2013 года о регистрации права собственности ФИО3 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2025 года