Дело № 2-1122/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

р.п. Городище 23 августа 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И., 

при секретаре Молчановой С.А.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ФИО6 об устранении препятствий во владении и пользовании квартирой, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ФИО6, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> доли каждый.

По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, который приходится сыном ФИО4 от первого брака. Однако в квартире он никогда не проживал, его личных вещей нет, бремя содержания квартиры не несет, членом семьи собственников не является. По данному адресу был зарегистрирован лишь с целью трудоустройства, фактически проживал на съемной квартире, где именно не сообщал.

При этом регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право владения и пользования жилым помещением. Кроме того, с мая 2017 года на имя ответчика стали приходить уведомления от коллекторских организаций с требованием погасить долги по кредитам.

На основании изложенного просят суд устранить ФИО1, ФИО4 препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО4, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

В разъяснениях, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении спора судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> (л.д. 30, 31).

Из выписки поквартирной карточки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу, кроме собственников жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33).

Согласно пояснениям истца ФИО8, ФИО6 никогда в их квартире не проживал, бремя содержания квартиры не несет, его личных вещей в квартире нет.

Представленными квитанциями подтверждается тот факт, что бремя содержания квартиры несет истец ФИО4, которая производит оплату всех предоставляемых коммунальных услуг (л.д. 31-45).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что они знакомы с ФИО1 с 2008 года, вместе работали, часто бывали у него дома в квартире по адресу: р.

<

адрес>, в которой ФИО1 проживает вместе с женой ФИО4. Со слов ФИО3 им известно, что у него есть пасынок ФИО5, но в квартире они его никогда не видели, как и принадлежащих ему вещей. Бремя содержания квартиры, её ремонт несут ФИО1 и ФИО4

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, объективно подтверждены письменными материалами дела.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО6 предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо того, что он вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду представлено не было, не добыты они и в судебном заседании.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание отсутствие между истцами и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является, фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в жилом помещении, лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственникам его прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО6 об устранении препятствий во владении и пользовании квартирой, признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Устранить ФИО1 ФИО4 препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.И. Скоробогатова