дело № 2-1973/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

25 октября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Фризен,

при секретаре Тухватуллине И.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Белинского С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указывая, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в муниципальной собственности. Вместе с ней в указанную квартиру были вселены в качестве членов семьи и зарегистрированы по указанному адресу: бывший муж – ФИО3, сын ФИО5. Второй сын ФИО12 был зарегистрирован в квартиру после рождения в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком семейные отношения прекращены, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи и выехал из данной квартиры на постоянное место жительство по другому адресу, который никому не сообщает, в квартире не появляется оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время ответчик не является членом семьи ФИО1 

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования иска, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО12, ФИО5, администрация г.Орска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства ответчика по адресу: 

<

адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что местом регистрации и последним известным местом жительства ответчиков является жилой 

<

адрес>, однако по данному адресу она не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Белинский С.А.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Белинский С.А., действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что у суда отсутствуют сведения о том, приобрела ли ответчик право пользования иным жилым помещением.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Белинский С.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между нанимателем жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартиру были вселены ФИО3, ФИО5

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Орска Оренбургской области. 

Как следует из справки ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3 и третьи лица ФИО3, ФИО5

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному паспортистом ООО «

<

данные изъяты>» ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но со слов соседей не проживает по месту регистрации, место его пребывания неизвестно. 

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 – коллега истца по работе, ФИО10 – сосед истца, ФИО11 – племянник истца суду пояснили, что ответчик более пяти лет не проживает в квартире истца, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, в квартире истца не появляется. Место его нахождения им не известно. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи нанимателя жилого помещения в смысле, придаваемом ст.69 ЖК РФ, она не является. Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ФИО3 права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившей право пользования подлежат удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает его права как нанимателя, т.к. влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Фризен

Мотивированный текст решения изготовлен 26 октября 2018 года.