Дело № 2-144/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 28 января 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара 

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б., 

с участием соответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Эжвинскому МУП «Жилкомхоз», ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз», ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г..., заключении с ней отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указывает, что ФИО1 и ФИО2, являясь вместе с ней сособственниками указанного жилого помещения, длительное время надлежащим образом не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг с ними не достигнуто, управляющая компания ЭМУП «Жилкомхоз» отказала ей в выдаче отдельного платежного документа на оплату ЖКУ и заключении отдельного соглашения.

Истец ФИО3 в судебном заседании участие не принимала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.ч.1 и 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 каждому из которых в праве общей долевой собственности принадлежит ... доли, и ФИО2, имеющей в праве общей долевой собственности ... долю.

Также установлено, что начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу осуществляется ЭМУП Жилкомхоз» по одному лицевому счету №... на одного человека, проживающего в квартире, поскольку по данным регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован один ФИО1 

Вместе с тем, устанавливая обязанность собственника жилого помещения в несении расходов на его содержание, жилищное законодательство не освобождает от такой оплаты собственника, не использующего помещение. Как установлено судом, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., между участниками общей долевой собственности не достигнуто. 

При таких обстоятельствах требования ФИО3 суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку в силу закона каждый участник долевой собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно со своей долей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками по адресу ... в следующем порядке:

- ФИО3 в размере ... доли начисляемых платежей, приходящихся на собственника жилого помещения;

- ФИО1 в размере ... доли начисляемых платежей, приходящихся на собственника жилого помещения, а также 100% расходы по коммунальным услугам;

- ФИО2 в размере ... доли начисляемых платежей, приходящихся на собственника жилого помещения.

Обязать Эжвинское МУП «Жилкомхоз» заключить с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в соответствии с установленным судом порядком. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 30.01.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева