РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО2, требуя признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, застроенной площадью 29,3 кв.м., основной и общей площадью 26,7 кв.м. 

Согласно доводам иска земельный участок, на котором расположен спорный гараж, принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения участка на нем располагался гараж, документы на который оформлены небыли. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на строение. В связи с указанным она обратилась в суд.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.о. 

<

адрес>, в последующем привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому против исковых требований не возражает, просит рассмотреть без его участия.

Учитывая позиции сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был сторонами исполнен, что подтверждено в ходе рассмотрения дела.

Право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, представленными в дело доказательствами – ответом отдела градостроительства и архитектуры администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в 1990 году был возведен гараж, который находится в границах земельного участка ГСК-№, предоставленного решением исполнительного комитета Жигулевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О размещении и проектировании кооперативных гаражей для Жигулевского автопредприятия и Жигулевских электросетей». На основании вышеуказанного документа на гараж № выдан ордер № на имя ФИО2 

Из указанных обстоятельств следует, что ответчику ФИО2 спорный гараж, в силу ст. 218 ГК РФ, был предоставлен и принадлежал на праве собственности.

Истец ФИО1 является членом ГСК-№ с 2018 года, пользуется гаражом № в указанном кооперативе, задолженности по уплате членских взносом не имеет. Ранее гаражный бокс принадлежал ФИО2. Указанные обстоятельства подтверждены справкой председателя ГСК №.

По данным из Управления Росреестра по Самарской области, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, владея спорным гаражом по праву собственности, приобретенному в порядке ст. 218 ГК РФ, распорядился данным объектом. Переход права собственности от ФИО2 к истцу подтверждается исследованными судом доказательствами, в связи с чем, суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ней право собственности на указанный гараж, как приобретенный по сделке, заключенной с предыдущим собственником объекта. 

Иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, застроенной площадью 29,3 кв.м., основной и общей площадью 26,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд. 

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова