Гражданское дело № 2-544/2021

УИД 42RS0037-01-2021-000574-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В., 

при помощнике судьи Аникеевой Н.В., 

с участием истца ФИО1,

30 марта 2021 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Юргинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти его матери ЧТМ, умершей ***.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1980 года его мать истца ЧТМ приобрела индивидуальный жилой дом по адресу: *** ***. У кого приобрела ЧТМ. жилой дом, ему неизвестно, каких-либо документов на его приобретение не сохранилось. Согласно справки Филиала № 22 г. ФИО2 КО «ЦТИ Кемеровской области» сведения о правах на жилой дом отсутствуют. На основании информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области сведения о правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится. В указанном жилом доме никто не был зарегистрирован. Жилой дом соответствует всем общеобязательным требованиям, не нарушает права и законные интересы иных лиц, не угрожает их жизни и здоровью, что подтверждается заключением ООО «Юргапроект». Согласно похозяйственной книге Новоромановского сельского поселения, которая ведется с 1993 года, его мама проживала в указанном жилом доме с 1993 года по ***, т.е. по день ее смерти. Истец так же проживал в указанном жилом доме, после смерти мамы фактически принял наследство, похоронил маму, распорядился ее имуществом, часть вещей забрал себе, по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом. В похозяйственной книге Новоромановского сельского поселения имеется запись, что ЧТМ. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ***, ***, ***, что свидетельствует о том, что его мама желала оформить свои права на жилой дом, но по независящим от нее причинам из-за смерти не успела оформить право собственности на жилой дом. Жилой дом находится в длительном владении и пользовании семьи ФИО1 с 1980 года по настоящее время, владение жилым домом никем, в том числе администрацией Юргинского района и Администрацией Новоромановского сельского поселения не оспаривалось, соответственно, владение жилым домом осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, значительно превышающего пятнадцать лет. Жилой дом, в котором проживала мама истца, и которым владеет и пользуется как собственным истец, собственника не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** *** (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что его мама ЧТМ проживала в ***, вышла на пенсию в 1980 года, купила дом в д. Колбиха за 1800 рублей, переехала туда жить. Обстоятельства покупки дома ему не известны. С 1980 года мама так и проживала в этом доме в *** до смерти ***. После смерти мамы никто не вступал в наследство, к нотариусу не обращались. Но фактически наследство он принял - коров, дом в д. Колбиха. Вещи и мебель в доме раздал. Земельный участок по *** ***, принадлежал его маме. Он стал ухаживать за землей, каждый год пахал огород, садил картошку, помидоры, огурцы, морковку. Ухаживал за домом, красил, менял сгнившие доски. Каждое лето проживал в доме, на зиму уезжал в ***, иногда ездил зимой в деревню. Помимо него наследников больше не было.

Представитель ответчика Администрации Юргинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 41), причины неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия неявившегося представителя ответчика. 

Выслушав истца, допросив свидетелей КСВ., МВЯ., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу норм п. 1 и п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Копия паспорта (на л.д. 7-8) подтверждает личность истца – ФИО1, *** года рождения, уроженец ***.

Согласно копии свидетельства о рождении матерью ФИО1, *** года рождения, является ЧТМ (л.д. 10). 

Копией технического паспорта подтверждается, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом, расположен по адресу: *** ***, общей площадью ***. м, жилая площадь ***, инвентарный *** (л.д. 20-26).

В соответствии с копией заключения ООО «Юргапроект» от 05 июня 2020 года о техническом состоянии жилого дома по адресу: ***, ***, помещения жилого дома пригодны для дальнейшей эксплуатации после проведения капитального ремонта (л.д. 27-28).

Согласно копии справки администрации Юргинского муниципального округа от 11 октября 2016 года жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, соответствует требованиям п. 4 ч. 17 ст. 15 Градостроительного кодекса РФ, а именно: выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконстукции, установленные градостроительным регламентом (л.д. 29).

Согласно копии свидетельства о смерти ЧТМ, *** года рождения, уроженка ***, умерла ***, место смерти: ***, актовая запись *** (л.д. 11). 

Согласно копии справке Новоромановского территориального управления Юргинского муниципального округа от 23 июля 2020 года ЧТМ проживала по адресу: д. Колбиха, *** с 1993 года по ***, т.е. по день своей смерти (л.д. 13).

Согласно копии справке Новоромановского территориального управления Юргинского муниципального округа от *** на день смерти 

<

ФИО>3, последовавшей ***, она проживала по адресу: ***, ***, ***. Совместно с наследодателем на день смерти по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 21).

Согласно справке КУМИ Администрации Юргинского муниципального округа от 09 ноября 2016 года № 01-26-425, жилой дом, расположенный по адресу: *** ***, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д. 19).

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №7 БТИ г.Юрги от 10 июля 2020 года № 596 по состоянию на 02 декабря 1998 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 18).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05 августа 2017 года отсутствуют данные о правообладателе на объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый ***, общей площадью ***

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05 августа 2017 года земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, ***, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 32).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 12 февраля 2015 года ЧТМ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного хозяйства, общей площадью ***м., расположенный по адресу: ***, *** ***, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги ***, которая начата ***., сделана запись *** (л.д. 31).

Свидетель КСВ. в судебном заседании пояснил, что мать заявителя в начале 80-ых годов купила дом ***, проживала там до смерти. Н. приезжал к ней. После ее смерти он проживал в доме каждое лето, ухаживал за домом, убирал территорию, пахал землю, садил огород, картошку, содержал в надлежащем состоянии. Летом проживает в доме, на зиму уезжает в ***. Никаких споров, претензии со стороны третьих лиц не было, никто не пытался вселиться в этот дом. В деревне всем было известно, что данный дом принадлежал матери истца - ЧТМ.

Свидетель МВЯ. в судебном заседании пояснил, что в 1984 году переехал в ***. В 80-ых годах в деревню приехала мать заявителя - ТЧ, жила постоянно до смерти по ***. Н. приезжал к ней, помогал. После смерти ЧТМ домом и земельным участком стал пользоваться 

<

ФИО>5, приезжает каждое лето и живет там, ухаживает за домом, косит траву, садит огород, картошку. На зиму уезжает в ***. Споры, претензии со стороны третьих лиц в отношении дома не была, никто не пытался вселиться в этот дом.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с объяснениями истца и ничем не опровергаются.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что спорным жилым домом не позднее 1985 года стала пользоваться ЧТМ до момента ее смерти – ***, документы о приобретении ею жилого дома не сохранились. После ее смерти домом стал пользоваться ее сын – ФИО1 по настоящее время. Таким образом, их владение являлось непрерывным в течение более 18 лет, то есть всего срока приобретательной давности с учетом срока исковой давности. Свидетельские показания подтверждают, что они не скрывали факта нахождения спорного имущества в их владении и осуществляли владение данным имуществом как своим собственным. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что согласно положениям п. 1 ст. 234 ГК РФ, ЧТМ. приобрела право общей собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в связи с чем, следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти ЧТМ., *** года рождения, умершей ***, жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью ***. м.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).

Из пояснений истца ФИО1, следует, что он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ЧТМ. 

Согласно ответу нотариуса от 05 марта 2021 года наследственное дело к имуществу ЧТМ, *** года рождения, умершей ***, не заводилось (л.д. 37).

Наследником первой очереди по закону после смерти ЧТМ. является ее сын ФИО1

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

Анализируя вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, *** года рождения, как сын наследодателя, является наследником первой очереди по закону после смерти матери ЧТМ, умершей ***, который официально свои наследственные права не оформил, однако фактически принял наследство в соответствии с требованиями п. 2 ст. 1153 ГК РФ, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, общей площадью *** м., инвентарный ***, после смерти его матери ЧТМ, умершей ***.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I или II группы.

Согласно копии справки МСЭ-2019 *** ФИО1 является *** (л.д. 42).

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, Конституционным Судом Российской Федерации и конституционными (уставными) судами субъектов Российской Федерации, мировыми судьями, прилагаются решения, определения или справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Таким образом, государственная пошлина, излишне уплаченная при обращении в суд истцом в сумме 5 958 рублей, подтвержденная чеком по операции Сбербанк онлайн от *** (номер документа *** (л.д. 6), подлежит возврату ФИО1 в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на жилой дом, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти его матери ЧТМ, *** года рождения, умершей ***.

Государственная пошлина, оплаченная истцом в размере 5 958 (пять тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей по чеку операции Сбербанк Онлайн от *** (номер документа 884275), подлежит возврату ФИО1 в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2021 года 

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько