Дело № 2-29/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с.Бурла 7 февраля 2018г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования, указав на следующие обстоятельства.

02 апреля 1996 года на основании Договора купли-продажи (передачи) от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан ее умершему супругу – ФИО7 продавец (ТОО Песчанский) безвозмездно передал в долевую собственность на условиях приватизации жилом дом по адресу: 

<

адрес>. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, ее супруг право не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер и в настоящее время ей необходимо оформить право собственности на наследственное имущество и получить правоустанавливающие документы на жилье. Однако в договоре не указаны остальные участники приватизации, а также размере их долей, путем заключения дополнительного соглашения устранить недостатки договора нет возможности. О выдаче свидетельств о праве на наследство ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на жилье и во внесудебном порядке сделать это невозможно. На дату приватизации кроме ее умершего мужа с ними проживали их дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4. На долю жилого дома, оставшуюся после смерти ее мужа, их дети не претендуют. Просила суд определить доли участников приватизации равными по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> каждому участнику приватизации: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО7. Признать право собственности на жилом дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли жилого дома каждому в порядке приватизации, за ФИО1 2/5 доли от жилого дома (1/5 в порядке приватизации и 1/5 в порядке наследования после смерти ее супруга). 

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ее дети после смерти отца ФИО7 не претендуют. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица администрации 

<

адрес>, третьи лица сособственники 

<

адрес> дома ФИО12, ФИО13 не явились, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, от представителя третьего лица администрации Бурлинского района Алтайского края имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. 

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Из ответа Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на судебный запрос следует, что по данным архива БТИ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> на техническом учете не состоит, данными о собственниках не располагают. 

Отзывом на исковое заявление администрации 

<

адрес> подтверждается, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> края, утвержденного решением 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, не состояла и не состоит.

Суду истцом представлена копия договора купли-продажи (передачи) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ТОО «Песчанский» передал в долевую собственность ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи - участников приватизации не указано. 

Суд не принимает во внимание данную копию в качестве надлежащего доказательства, так как архивным отделом администрации 

<

адрес> представлена копия договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ (передачи) в собственность граждан, согласно которому администрация 

<

адрес> передала безвозмездно в долевую собственность ФИО7 жилой дом, состоящий из 4 комнат, общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на количество проживающих 4 человек. Согласно п.2.3. покупатель приобретает право собственности на ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «Адреса и подписи сторон» имеется указание на паспортные данные ФИО7 которые совпадают с данными, представленными ОП по 

<

адрес>. 

К договору от ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом приложена справка за 2001, согласно которой членами семьи ФИО10 значатся ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, имя сына ФИО2 вычеркнуто. 

Согласно справке администрации Новопесчанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в период с 1992 по 1996 по адресу 

<

адрес> значились проживающими следующие граждане: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации ФИО7, ФИО1, ФИО2, Терновая С.Н., ФИО6 проживали в данном доме, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался, ФИО2 на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ являлся несовершеннолетним, и не мог быть лишен права на долю в жилом помещении. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор купли-продажи в собственность граждан не включены с указанием персональных данных истец и ответчики, ФИО7 умер, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации за ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли каждому в праве собственности на жилой дом, и доля в размере 2/5 подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО7 Смена фамилий ответчиков ФИО3 (в девичестве ФИО14) и ФИО4 (в девичестве ФИО14 подтверждена свидетельствами о заключении брака на их имена.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 является супругой ФИО7, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 - детьми ФИО7

Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа ФИО11 следует, что в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеются заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования от детей наследодателя - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1. 

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, суд признает, что ФИО1 является единственным наследником доли ФИО7, поскольку наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу ФИО1

Судом установлено, что дом по 

<

адрес> состоит из двух квартир, так как право собственности ФИО12, ФИО13 зарегистрировано на 

<

адрес>, следовательно, собственники договорились о выделе долей в натуре, поэтому суд признает право собственности истца и ответчиков на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, поэтому суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли участников приватизации равными по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> каждому участнику приватизации: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО7. 

Признать право собственности на жилом дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доли жилого дома каждому, за ФИО1 2/5 доли от жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018