Дело №2-416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 18.07.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре судебного заседания М.Н. Гончар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1,

к ФИО2,

о признании утратившей право

пользования жилым помещением 

и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении имеет регистрацию, но в течение длительного времени не проживает ее дочь ФИО2, которая в 2004 году выехала на другое постоянное место жительства, при этом сведениями о месте нахождения последней она не располагает. До настоящего времени ФИО2 не пользуется спорным жилым помещением, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика препятствует ей в реализации прав собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, так как по месту регистрации фактически не проживает, установить ее место нахождения не представилось возможным; дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Фокинском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, как следует из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги, с 25.01.2005 г. в качестве члена семьи истца.

Из пояснений истца следует, что ответчик, начиная с 2004 г., в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, какое-либо соглашение о порядке пользования спорными жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире с 2004 года, поскольку выехала в другое место жительства, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, между сторонами отсутствует какой-либо договор, определяющий условия пользования спорным жилым помещением, поэтому в силу ст.35 ЖК РФ ответчик обязан освободить принадлежащее истцу жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 21.07.2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 21.08.2017 г. включительно.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья П.Н. Индиченко