Дело № 2-548/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Балдиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Гая к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

истец муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гай (далее по тексту – МУП ЖКХ г. Гая) обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указало, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Между МУП ЖКХ и ответчиками был заключен договор на предоставление коммунальных услуг путем совершения конклюдентных действий по предоставлению коммунальных услуг. МУП ЖКХ надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства, однако ответчики не в полном объеме оплатили потребленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 своевременно производить оплату коммунальных услуг, поставляемых по адресу: 

<

адрес>. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга –53 155,76 руб. за период с 01 февраля 2015 года по 01 марта 2018 года, пени 14 719,07 руб. за период с 10 апреля 2015 года по 16 марта 2018 года, всего 67 874,83 руб., также расходы по оплате госпошлины 1 118 руб. 

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, ответчиков, извещенных надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 210 ГК РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики ФИО1, ФИО2 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении до 24 сентября 2015 года.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению в отношении граждан-потребителей проживающих в 

<

адрес> является МУП ЖКХ.

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего за период с 01 февраля 2015 года по 01 марта 2018 года образовалась задолженность в сумме 53 155,76 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, начислена пеня, которая за период с 10 апреля 2015 года по 16 марта 2018 года составляет 14 719,07 руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Вместе с тем, поскольку ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении до сентября 2015 года, плата за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение за период после сентября 2015 года на нее не начисляется, в связи с этим задолженность по оплате услуг горячего, холодного водоснабжения и водоотведения за период с сентября 2015 года по март 2018 в размере подлежит взысканию только с ответчика ФИО1 Таким образом с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате отопления за период с февраля 2015 года по март 2018 года в размере 41 872,62 руб. и оплате коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по сентябрь 2015 года в размере 7 192,93 руб. за вычетом переплаты в июле 2015 года – 19,88 руб. и августе 2015 года – 205,72 руб., октябре 2015 года – 123,44 руб., декабре 2015 года – 2 286,48 руб., марте 2016 года – 99,27 руб., марте 2017 года – 1610,41 руб., и оплаты, произведенной в феврале 2016 года – 5904,60 руб., сентябре 2016 года – 5926,01 руб., в июле 2017 года – 4912,30 руб., всего 29 798,03 руб., а также пени за период с 10 апреля 2015 года по 16 марта 2018 года в размере 14 719,07 руб. С ответчика ФИО1 взыскать задолженность по оплате услуг горячего, холодного водоснабжения и водоотведения за период с сентября 2015 года по март 2018 года в размере 23 357,73 руб.

Требование об обязании ответчиков своевременно производить оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, поскольку такая обязанность лежит на ответчиках в силу закона.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1118 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу МУП ЖКХ. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина в размере 1118 руб., подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Гая к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Гая задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 798,03 руб., пени за период с 10 апреля 2015 года по 16 марта 2018 года в размере 14 719,07 руб., а также расходы по оплате госпошлины 733,30 руб., всего взыскать – 45 250 (сорок пять тысяч двести пятьдесят) руб. 40 коп. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 357,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 384,70 руб., всего взыскать 23 742 (двадцать три тысячи семьсот сорок два) руб. 43 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 733,30 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 384,70 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2018 года.

Судья Е.В. Халиулина