Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Яппаровой А.И., 

с участием истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации сельского поселения Кабакушевский сельсовет МР Стерлибашевский район РБ о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца ФИО4 открылось наследство, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ему был завещан ФИО1 жилой дом. На момент смерти ФИО4 постоянно проживал в этом доме, но в установленном законом порядке, он при жизни не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок. Истец после смерти отца ФИО4 оплатил долги за газоснабжение, по земельному налогу, за электроэнергию и за услуги связи. Он реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразил свою волю принять наследство. 

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание не явились представитель ответчика, третьи лица, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства. 

От представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований, однако суд не может его принять, так как имеющаяся в деле доверенность права на признание иска не содержит.

От третьего лица ФИО9 поступило заявление о рассмотрении искового заявления без ее участия, просит удовлетворить исковые требования. 

Третье лицо нотариус ФИО7 направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила вынести решение по усмотрению суда. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО5 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ день смерти гражданина является днем открытия наследства.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, что согласуется с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, изложенной им в Постановлении от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", где в указано: в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №№ умершему ФИО1 решением № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> сельского совета был предоставлен земельный участок для ведения хозяйства.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в установленном порядке нотариусом - ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> завещал жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с надворными постройками ФИО4.

В соответствии со справкой АСП Кабакушский сельсовет МР 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не отменялось и не изменялось. 

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.

<

адрес> 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В заявлении указано, что наследственное имущество в том числе состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с ответом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принял наследство после смерти ФИО3

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ответом на запрос нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1 и ФИО4 не заводилось. 

Таким образом, право собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по завещанию у ФИО4 не возникало.

Согласно ответа Отдела ЗАГС 

<

адрес> Государственного комитета 

<

адрес> по делам юстиции № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «ФИО10».

В соответствии со справкой АСП Кабакушский сельсовет МР 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на момент смерти проживал по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> совместно с ФИО3 и ФИО4

Согласно справки АСП Кабакушский сельсовет МР 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на момент смерти проживала по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> совместно с ФИО4

В соответствии со справкой АСП Кабакушский сельсовет МР 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на момент смерти проживал по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1 наследство по закону приняли ФИО3 и ФИО4, после смерти ФИО3 наследство по закону принял ФИО4 К указанном выводу суд пришел в связи с тем, что указанны лица проживали по одном адресу, пользовались домом, земельным участком.

После смерти ФИО4 наследство фактически принял его сын ФИО5, а именно оплатил долги ФИО5, реализовал намерение сохранить имущество, тем самым выразил свою волю принять наследство.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в процессе рассмотрения гражданского дела.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу общих положений содержания права собственности, указанных в п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении спора установлено, что основаниями возникновения между сторонами гражданских прав и обязанностей послужило наличие принадлежавшего наследодателю ФИО4 земельного участка и жилого дома. 

В судебном заседании достоверно установлено, что наследодатель ФИО4 владел и пользовался земельным участком на законных основаниях.

Согласно ч. 1, 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> – жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что сохранение постройки - спорного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с материалами дела спорное недвижимое имущество не находится на балансе ответчика, в муниципальной либо государственной собственности не состоит. 

Согласно материалам дела, сведений о принадлежности недвижимого имущества не имеется, учетов и запрещений нет. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации сельского поселения Кабакушевский сельсовет МР 

<

адрес> 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес> 

<

адрес> право собственности на жилой дом (кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и земельный участок (кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Семенов