Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

установил:

в Истринский городской суд обратилось ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» с уточненным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15089 руб. 22 коп., пени в сумме 86 руб. 43 коп., госпошлины, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней в квартире по данному адресу зарегистрирована ФИО2 На основании Договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» являлась управляющей компанией. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Славянка» и ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» заключен договор № уступки прав требования (цессии). Согласно перечню прав требований и акту приема-передачи ОАО «Славянка» уступило ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» право требования к ФИО1 возврата задолженности. Ответчики обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО4 (л.д. 8).

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с июня 2016 года по август 2016 года составила 15 089 руб. 22 коп., пени в размере 86 руб. 43 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.5,6).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (л.д.13-14) ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Славянка» и ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» заключен договор № уступки прав требования (цессии) (л.д. 83). 

Согласно перечню прав требований и акту приема-передачи ОАО «Славянка» уступило ООО ЮЦ «Бизнес.Недвижимость.Право» право требования к ФИО1 возврата задолженности (л.д. 84-89,90-96).

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 данной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Следовательно, в порядке ст.153 и ст.154 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по август 2016 года в размере 15 089 руб. 22 коп.

Кроме того, суд также считает, что в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пени в сумме 86 руб. 43 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Следовательно, в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 года по август 2016 года в сумме 15089 руб. 22 коп., пени в сумме 86 руб. 43 коп., госпошлину в сумме 400 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ