Дело № 2-275/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Царевой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Кошкиной Е.Г., 

с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, к Каракашян Акопу о признании доли на жилое помещение незначительной и выплате собственнику денежной компенсации, 

у с т а н о в и л :

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО6 и с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит признать 1/6 долю, принадлежащей ответчику, в праве общей долевой собственности на комнату № в 

<

адрес> ЧР незначительной; заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику денежной компенсации в размере стоимости его 1/6 доли – 67332,46 руб.; прекратить запись о государственной регистрации права собственности от 22 ноября 2014 года № в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за ответчиком на 1/6 долю указанной комнаты; признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности указанной комнаты за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> мотивирован тем, что 25 марта 2016 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. В период брака у них родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также в период брака 24 февраля 2014 года сторонами было приобретено спорное жилое помещение: за ФИО1 зарегистрирована доля в праве в размере 1/3, за ФИО2 – 1/3, за ФИО6 – 1/6, за ФИО3 – 1/6. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 24.02.2014, расчет за спорную комнату осуществлялся – 340500 руб. за счет личных средств истца, 429500 руб. за счет средств займа, который в последующем был погашен путем привлечения материнского капитала. Однако ответчик никогда в указанной комнате не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Поскольку кадастровая стоимость спорного жилого помещения составляет 403994,79 руб., то 1/6 доля, принадлежащая ответчику, равна 67332,46 руб. Считает, что указанная доля ответчика является незначительной по отношению к долям, принадлежащим истцу и несовершеннолетним детям. Ссылаясь на ст. 252 ГК РФ просит заявленные требования в уточненном виде удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО3 в присутствии своего представителя исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он действительно в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, согласен передать принадлежащую ему 1/6 долю в спорной квартире своему несовершеннолетнему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарк, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее направленном 14.02.2017 заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЧР, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее направленном 15.01.2018 отзыве просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, комната № в 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 Артёму ФИО4, № от 27.02.2014, доля в праве 1/3; ФИО2, № от 27.02.2014, доля в праве 1/3; Каракашяну Акопу, № от 22.11.2014, доля в праве 1/6; ФИО3, № от 22.11.2014, доля в праве 1/6.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-РЛ №, выданного 20 января 2017 года Отделом ЗАГС администрации г.Новочебокарск ЧР, брак между Каракашяном Акопом и ФИО3 прекращен 26.04.2016.

В судебном заседании стороны пояснили, что их совместное проживание в спорной квартире невозможно, сособственник ФИО6 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку он постоянно проживает в г.Казани, где у него недавно родился ребенок, считает возможным признать его долю незначительной.

В ходе судебного разбирательства ФИО6 исковое заявление признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В рамках ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. 

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик воспользовался своим правом, предоставленным вышеприведенными нормами, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

С учетом приведенных обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Каракашяну Акопу, комнаты № в 

<

адрес> Республики незначительной.

Заменить выдел доли из общего имущества с возложением обязанности на ФИО3 выплатить Каракашян Акопу денежную компенсацию в размере стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей Каракашяну Акопу, комнаты № в 

<

адрес> Республики в размере 67332 руб. 46 коп.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Каракашяном Акопом на 1/6 долю в праве общей долевой собственности комнаты № в 

<

адрес> 

<

адрес> 

Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности комнаты № в 

<

адрес> Республики за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья Е.Е.Царева 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2018г.