№ 2-1208/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001632-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом НСТ «Можайское», где ему предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером №, составляющего территорию садоводческого товарищества в соответствии с соглашением об определении доли каждого собственника земельного участка. Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № 225 от 27 июня 1988 года и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18 июня 1987 года в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу № 23, для размещения коллективного садоводства. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 7 апреля 2000 года указанный земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и находившийся в постоянном пользовании членов НСТ «Можайское», изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, в Едином государственном реестре прав. В государственной регистрации прав истцу отказано по причине несоответствия постановления от 7 апреля 2000 года требованиям ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с отсутствием в нем сведений об участниках совместной собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с условным номером №, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в 1992 году ему был предоставлен участок №, после чего он приобрел земельный участок №. Испрашиваемый земельный участок образован из двух указанных участков, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. 

Представитель ответчика – НСТ «Можайское» в лице председателя правления Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. В отзывах оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18 июня 1987 года № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» из земель совхоза «Пригородный» изъят и отведен Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью 70 га. 

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 7 апреля 2000 года № 193 «О передаче земель с/т «Можайское» изъяты: из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоза Пригородный» земельные участки площадью 

<

данные изъяты> га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское», всего – 

<

данные изъяты> га.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общей совместной собственности с/т «Можайское» находится земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно представленной членской книжке ФИО1 является членом НСТ «Можайское», где владеет земельными участками № и №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляющими единое землепользование.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20 июня 2015 года членами садоводческого товарищества «Можайское» принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей долевой собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения о разделе.

В 2016 году кадастровым инженером И. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием десяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. 

Границы земельного участка ФИО1 согласованы, разногласий при согласовании границ земельного участка не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок №, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым номером № о выделе доли истцу. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый НСТ «Можайское», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка НСТ «Можайское» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах НСТ «Можайское».

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019.