Дело №2-394/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 06 ноября 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Уральский сельсовет о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В иске указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ поныне проживает в жилище по адресу: 

<

адрес>. Сын истца является собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу. Объект имеет кадастровый №, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., назначение жилое, вид: квартира, этаж 1. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом, как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги. Все эти годы, непрерывно проживает в жилище, на протяжении всего срока владеет, как собственным: обустраивает, производит ремонт на собственные средства. Государственная регистрация права истца, либо иного лица в отношении спорного жилища не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Просит признать право собственности истца на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, вид: квартира.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства истца и рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании сослалась на мотивы иска, заявленное требование поддержала, просила это требование удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Уральский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно, надлежащим способом, уважительности причин неявки не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал требование иска подлежащим удовлетворению. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с паспортом истца истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из справки главы администрации сельского поселения по месту расположения спорного имущества следует, что истец действительно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выпискам из ЕГРН что право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно сведениям, поступившим из местного муниципального архива администрации МО Кваркенский район, в собственность ФИО3 жилье не передавалось. 

В соответствии с сообщениями глав администрации сельского поселения по месту нахождения спорного имущества квартира по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью МО Уртазымский сельсовет, МО Уральский сельсовет. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является третье лицо ФИО2

Из справок о расчетах видно, что ФИО3 оплачивает коммунальные услуги, предоставляемы для содержания спорного объекта, несет налоговое бремя за обладание спорным имуществом. 

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО3 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО3 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО3 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО3 на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь - 

<

данные изъяты>., назначение - жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2019 года в 16 часов 21 минуту. 

Судья Тарасенко А.Г.