Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 18 декабря 2017 года 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском и просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ФИО1 сумму задолженности за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) 67233 рубля 88 копеек, пени в размере 21462 рубля 31 копейка. 

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является получателем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) 

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу заключен Договор управления многоквартирным домом. 

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, данный договор не оспаривался.

Плату за коммунальные услуги должник не производит.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подтвердил. 

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил письменное возражение на иск. 

Третье лицо – ГКУ (адрес обезличен) «Управление социальной защиты населения (адрес обезличен)», будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явилось. 

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.ст. 155, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик является получателем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен)

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу заключен Договор управления многоквартирным домом. 

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, данный договор не оспаривался.

Плату за коммунальные услуги должник не производит. 

Судом установлено, что, ответчиком в нарушение требований закона, оплата жилищно-коммунальных услуг, согласно выставляемых в его адрес счетов, производилась ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, расчет которой судом проверен и признан верным. Таким образом, в пользу истца с ответчика следует взыскать сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 67 233 рубля 88 копеек. 

Судом установлено, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг получаемых ответчиком, истец произвел начисление ответчику пени. Требование о взыскании с ответчиков суммы пени подлежат удовлетворению частично, с учетом позиции ответчика, суд применяет ст. 333 ГПК РФ и снижает размер взыскиваемых пени до 10 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. 

Таким образом, с ответчиков следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины соразмерно суммы удовлетворенных судом требований в размере 2517 рублей 02 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания сумму задолженности в размере 67233 рубля 88 копеек, пени в размере 10 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2517 рублей 02 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья М.А.Матвиенко