№ 2-132/2025 Изготовлено 26 февраля 2025 г.

УИД 76RS0023-01-2024-002960-62

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2025 г. в г. Ярославле 

гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее также – Общество) обратилось в суд с иском Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований указало, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн.8. 

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 27730,94 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 12607,65 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 12137,53 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 2985,76 руб.

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА начислены пени в размере 1482,83 руб. 

ФИО4 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Полагая, что имущество после ФИО4 является выморочным ввиду отсутствия наследников, истец просил взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля задолженность по оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере 27730,94 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 12607,65 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 12137,53 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 2985,76 руб.; пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 1482,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3. Также в ходе рассмотрения дела был установлен факт смерти ответчика ФИО3, в связи с чем он был исключен из состава ответчиков. 

Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля в судебное заседание явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменные возражения на иск, согласно которым жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС не является муниципальной собственностью, к выморочному имуществу не относится.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, процессуальных ходатайств не заявили. 

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля явку представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие, представило отзыв, согласно которому после ФИО4 в порядке универсального правопреемства наследниками являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Третье лицо Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля явку представителя в судебное заседание не обеспечило, мнения по иску не выразило, процессуальных ходатайств не заявило.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства, против чего истцом возражений не представлено.

Исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Судом установлено, что ФИО4 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН г. установлено, что ФИО3 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По материалам наследственного дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, открывшегося после смерти ФИО3, усматривается, что Таким образом, ФИО4 являлась наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО3

ФИО4 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно сообщению Ярославской областной нотариальной палаты записи об открытии наследственного дела после смерти ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные фактические обстоятельства, установленные вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г.Ярославля в материалы дела не представлено.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти заемщика по его долгам перед Банком отвечают наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в соответствии со ст. 1175 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу, по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН г. рассмотрен иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей по факту использования жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

При рассмотрении указанного дела судом было установлено, что в жилом помещении по адресу АДРЕС. зарегистрированы ФИО2 (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) и ФИО1 (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Также судом было установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, вследствие фактического принятия наследства в виде 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, которая до принятия наследства умершей ФИО4 принадлежала умершему ФИО3

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, принимая во внимание положения п.2 ст.1152 ГК РФ о том, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1 и ФИО2 также считаются принявшими наследство в виде права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела, в частности из выписок по лицевому счету, следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: г АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 27730,94 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 12607,65 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 12137,53 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 2985,76 руб.

Поскольку указанная задолженность возникла после смерти ФИО4, учитывая, что наследниками после ФИО4 являются ответчики ФИО1 и ФИО2, обязанность по погашению указанной задолженности возлагается на ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях, как на собственников указанного жилого помещения, с учетом положений п.2 ст.1141 ГК РФ. 

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, как не представлено возражений против расчета задолженности, произведенного истцом, вследствие чего задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере 27730,94 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 12607,65 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 12137,53 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 2985,76 руб. подлежит взысканию в равных долях с ФИО1 и ФИО2 

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчиков. Расчет неустойки судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками возражений в данной части не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях подлежат взысканию пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 1482,83 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2000 руб., то есть по 1000 руб. с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля (7601001097), ФИО1 ( ), ФИО2 ( ) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере 13865,47 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 6303,82 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 6068,77 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 1492,88 руб.; пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 741,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере 13865,47 рублей, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) 6303,83 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 6068,76 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 1492,88 руб.; пени, начисленные за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 741,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Любимова