УИД 77RS0032-02-2025-008520-15

 

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-887/2025 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что 05.05.2025 вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности на 3/8 доли в квартире, по адресу: адрес. С данным решением административный истец не согласна, т.к. решениями судов установлено право в собственности на долю в праве. Истец считает, что доля в спорной квартире составляет 3/8 на квартиру, т.к. за вторым собственником зарегистрировано право собственности на 5/8. Административный истец просит признать незаконным решение Управления Росреестра по адрес от 05.05.2025 г. об отказе в государственной регистрации права собственности ФИО1 на 3/8 доли квартиры №КУВД-001/2025-3825489/3, обязать осуществить государственную регистрацию доли в праве.

Административный истец и ее представитель в суд явились, требования поддержали, просили удовлетворить по доводам иска. 

Административный ответчик Управление Росреестра по Москве явку своего представителя в суд обеспечил, предоставил письменные возражения, просил в иске отказать, т.к. ранее решения суда о праве собственности 3/8 долей у истца не имеется.

Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

На основании ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, при надлежащем извещении.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 9, 11 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными 

или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в п. 1, 2 ч. 9 ст. 226 КАС РФ, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в п. 3, 4 ч. 9 и в ч. 10 ст. 226 КАС РФ, на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, по сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0004004:3004 является квартира, по адресу: адрес. Указанная Квартира принадлежит на праве обшей долевой собственности, доля в праве 5/8 принадлежит фио. Собственник оставшейся доли не указан.

В силу ч. 4 ст. 1 Закона о недвижимости государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

28.01.2025 ФИО1 обратилась в Управление с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности, размер доли 3/8, в отношении спорной квартиры.

В силу части 1 статьи 29 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно ст. 21 Закона о недвижимости, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором установлено, что в качестве основания для проведения заявленных регистрационных действий ФИО1 представлено решение Черемушкинского районного суда адрес от 10.12.2024 по делу № 2-7457/2024, согласно которому резолютивная часть решения гласит, вселить фио в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес. Определить порядок пользования жилым помещением. Обязать ФИО1 не чинить препятствий фио в пользовании жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 21 Закона о недвижимости, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно п. 12.5 Приказа Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2003 №36 «Об утверждении инструкции по судебному делопроизводству в районном суде» выдаваемые судом копии судебных решений должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, а в случаях его отсутствия - председателя суда или иного уполномоченного лица, секретаря суда либо иного уполномоченного работника аппарата суда, а также гербовой печатью суда. При заверении соответствия копии судебного акта подлиннику на лицевой стороне последнего листа под текстом копии судебного акта проставляется штамп «Копия верна» и гербовая печать суда, на выдаваемой копии судебного акта уполномоченным работником аппарата суда делается отметка о дате вступления его в законную силу.

Вместе с тем, представленная в регистрирующий орган копия судебного акта не содержала подписи судьи, председательствующего по делу, отсутствовал штамп: «Копия верна» и гербовая печать суда, не было отметки о дате вступления решения суда в законную силу или о том, что в законную силу оно не вступило.

Кроме того, в представленном решении суда отсутствуют сведения о признании за ФИО1 права долевой собственности на 3/8 доли объекта в Квартире.

С учетом изложенного, вышеуказанные документы не могли являться основанием для регистрации права заявителя на 3/8 доли в квартире по вышеуказанному адресу. 

Иные документы, свидетельствующие о возникновении права на 3/8 доли Квартиры заявителем не представлены. 

В целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации, ФИО1 также представлены два решения Черемушкинского районного суда адрес от 09.02.2022 по делу № 02-278/2022, согласно которому суд решил: «Исковые требования фио к фио Румие Исхаковны удовлетворить, признать недействительным завещание, составленное 06 июня 2018 года фио»; а также от 09.10.2023 по делу № 02-0345/2023, согласно которому исковые требования фио к фио Румие Исхаковны удовлетворены, признано недействительным заявление фио от 01.07.2019 года в адрес нотариуса адрес фио об отказе в принятии наследства после смерти его мамы ФИО2. Установить факт принятия наследства фио после смерти его матери ФИО2 23.04.2019 года. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.10.2019 года, выданное ВРИО нотариуса адрес фио - фио, на имя ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Признать за фио право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

При этом, указанное решение суда от 09.10.2023, как и решение суда от 09.02.2022 также не устанавливают право долевой собственности ФИО1 на 3/8 доли квартиры.

В связи с окончанием срока приостановления, а также на основании того, что причины препятствующие регистрации не были устранены заявителем, государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на 3/8 доли в праве собственности на Квартиру по адресу: адрес от 05.05.2025 № КУВД- 001/2025-3825489/3.

На основании адрес регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278, государственный регистратор прав, устанавливая действительность поданных заявителем документов, проверяет:

1)соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа;

2) наличие у органа государственной власти (органа местного самоуправления) соответствующей компетенции на издание акта, в том числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт;

3)соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в представленных документах, сведениям о данном объекте, содержащимся в ЕГРН;

4) наличие прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавшего документ лица.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона, Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из:

1)реестра объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости);

2)реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее - реестр прав на недвижимость).

Иные правоустанавливающие документы, свидетельствующие о возникновении права собственности, в материалы дела не представлены.

По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания незаконными постановлений должностных лиц, их действий (бездействия) необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Указанная совокупность при установленных выше обстоятельствах не установлена, административным ответчиком доказана законность вынесенного решения, тогда как административным истцом не доказан факт нарушения административным ответчиком ее прав.

Кроме того, административный истец не обращалась с самостоятельным иском о признании права собственности на долю в праве на спорную квартиру, кроме того, сообщив суду, что путем математических действий данную долю можно рассчитать.

При таких обстоятельствах, учитывая, что административный истец фактически просит признать право собственности на долю в отношении конкретного помещения с кадастровым №77:06:0004004:3004, при этом оспаривая действия управления, при четких и понятных решениях Черемушкинского районного суда адрес, в которых спор о праве на долю разрешен не был, кроме того, ФИО1 решением суда была лишена права на 1/2 долю в данном имуществе, отсутствием сведений о признании права собственности на квартиру, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, 

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2025 года.

Судья Е.О. Пименова