Дело №2-1558/21 

УИД 61 RS0002-01-2021-003476-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе: судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОБНЕВСКОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Уют» об обязании предоставить информацию,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Уют» об обязании предоставить информацию, сославшись на то, что она является собственником 

<

адрес>.

Обслуживанием и содержанием МКД по 

<

адрес> занимается Товарищество собственников жилья «УЮТ» (далее - ТСЖ «УЮТ»),

Данная организация систематически нарушает свои обязанности, в том числе, не информирует собственников о своей работе, не исполняет свои обязанности согласно Устава ТСЖ и законодательства РФ.

В январе 2021 года она обратилась в суд с исковым заявлением о нарушенных правах. Решением суда Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону было вынесено решение, которым ее требования были удовлетворены. Однако, ТСЖ до настоящего времени не исполнило решение суда.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ТСЖ «УЮТ» с очередным заявлением о предоставлении перечня работ и услуг, их стоимости и периода выполнения в 2021 году. Однако, ответа на указанное заявление не последовало, информация предоставлена не была.

Согласно пункту 40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В установленные постановлением сроки ответы предоставлены не были, что, по мнению истца, является нарушением прав потребителя на получение информации.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

Пунктом 1 ст. 10 данного Закона предусмотрено, что исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах и услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно подп. «ж» п.6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.

Данный перечень должен быть составлен таким образом, чтобы в нем были указаны виды работ, их объем, стоимость и период выполнения ежемесячно. В случае невыполнения данных видов работ, собственник имеет право требовать от обслуживающей организации перерасчета согласно объема и стоимости неисполненных в срок работ, согласно ПП №. Работы должны исполняться согласно Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отчет о проделанной работе за истекший год ТСЖ обязано предоставлять в течении первого квартала 2021 г. Однако, отчет не предоставлен до настоящего времени.

В обязанности Товарищества согласно п. 9.1.8 Устава входит обязанность ежегодно утверждать на общем собрании членов ТСЖ годовой план финансовой деятельности и отчет о выполнении такого плана за предыдущий год.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований истец просит суд обязать ТСЖ «УЮТ» предоставить ей информацию о перечне, объёме и периодичности оказания услуг на 2021 год, а также предоставить ей отчет о выполнении годового плана финансовой деятельности за 2020 год и годовой план финансовой деятельности на 2021 год, утвержденный на собрании членов ТСЖ. 

Истец и ее представитель ФИО4, привлеченная по устному ходатайству истца в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали исковые требования, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, указав на то, что по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ она получила только информацию по договорам за 2020 год, просили уточненные исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Уют» ФИО5, в судебное заседание явилась, вручила все требуемые в исковом заявлении документы, приобщив экземпляр документов к материалам дела, в связи с чем, просила в иске истцу отказать. 

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст.143.1 ЖК РФчлены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества и знакомиться с документами, установленными данной нормой закона.

Обязанности Товарищества собственников жилья установлены ст.138 ЖК РФ.

Согласно ст.144 ЖК РФорганами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Обязанности правления товарищества собственников жилья установлены ст.148 ЖК РФ.

В соответствии со ст.149 ЖК РФпредседатель правления товарищества собственников жилья обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежныедокументыи совершает сделки, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутреннихдокументовтоварищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5 (1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта и касается общей информации об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности; сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядка и условий оказания услуг; сведений о стоимости работ (услуг); сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ТСЖ «Уют» с заявлением о предоставлении ей следующих документов: перечень работ и услуг, их стоимости и периода их выполнения на 2021 году, отчет о проделанной работе, объеме выполненных работ, их перечне и стоимости за 2020 год. 

Из записи, имеющейся на указанном заявлении, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ТСЖ «Уют» информацию за 2020 год по трудовым договорам. 

Как указала в судебном заседании представитель ответчика, ФИО1 была получена, таким образом, полная информация о проделанной работе за 2020 год, поскольку кроме договоров, врученных истцу, других документов о проделанной работе не имеется.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО1 были вручены копии документов, которые она просила ей предоставить в заявлении от 06.04.2020г., а именно: информация о перечне, объеме и периодичности оказания услуг на 2021 год, смета расходов ТСЖ «Уют» на 2021 год, и отчет о поступлении и расходовании денежных средств за 2020 год.

При таких обстоятельствах, с учетом получения ФИО1 всех, истребуемых у ТСЖ «Уют» документов, требования об обязании ТСЖ «Уют» предоставить документы (информацию) истцу исполнены ответчиком в ходе рассмотрения дела и удовлетворению не подлежат.

Что касается несогласия истца с содержанием, формой и оформлением полученных документов, то они не могут быть приняты судом во внимание, поскольку к предмету разрешаемого в данном деле спора указанные доводы не относятся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не нарушено право ФИО1 на предоставление информации, поскольку ее заявление об ознакомлении сдокументамина момент рассмотрения дела исполнено ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 об обязании ответчика предоставить ей документы согласно ст.143.1 ЖК РФ, поскольку все требуемые истцом документы ей вручены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Уют» об обязании предоставить отчет о выполнении годового плана финансовой деятельности за 2020 год, информацию о перечне, объеме, периодичности оказания услуг на 2021 год, годовой план финансовой деятельности на 2021 год, утвержденный на собрании членов ТСЖ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.