Дело №2-2856/2018

32RS0001-01-2018-003323-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 29 ноября 2018 года

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,

при секретаре - Емельяненко О.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

Истцом в целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, была произведена перепланировка квартиры, в результате чего общая площадь квартиры составила 39,4 кв.м.

Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации 07.06.2007г. истцу отказано в узаконении перепланировки и разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 15.05.2017г., перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

На основании изложенного, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв.м. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам иска. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Брянской городской администрации, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель Управления по строительству и развитию территории г. Брянска по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд переходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 35,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: 

демонтаж оконно-дверного блока в стене между жилой комнатой и лоджией, демонтаж оконного блока в стене между кухней и лоджией, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры, и образовалось подсобное помещение; 

демонтаж перегородок между кладовыми комнатами и жилой комнатой, части перегородки между жилой комнатой и коридором, устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты.

В результате самовольно выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила 39,4 кв.м., жилая площадь – 17,9 кв.м. 

ФИО2 обращалась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с просьбой узаконить выполненную перепланировку, однако, 07.06.2017г. ей был дан ответ о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда.

По данным технического заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 15.05.2017г. выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии; уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». 

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 39,4 кв.м.; жилая площадь - 17,9 кв.м.

Таким образом, поскольку произведенная планировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также, что никто из заинтересованных лиц не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № по г. Брянску по состоянию на 14 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Горбарчук

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2018 года.