Дело № 2-1531/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-000901-07

Решение

 в окончательной форме изготовлено 24 июля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Пановой М.Г.,

при секретаре Малофеевой Ю.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Новые формы управления», Администрации *** о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Новые формы управления» (далее – МКУ «НФУ») о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

*** было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме адрес*** в форме очно-заочного голосования. Голосование проводилось в период с *** по *** и было оформлено протоколом от *** По результатам проведения общего собрания собственниками приняты решения: выбрать председательствующим лицом и секретарем общего собрания МКУ «НФУ»; согласовать и утвердить схему размещения на придомовой территории многоквартирного дома адрес*** парковочного места ***, проживающего адрес*** с установкой дорожных знаков «***» и «***»; утвердить лицом, уполномоченным от имени собственников помещений многоквартирного дома в приемке выполненных работ по устройству парковочного места с установкой дорожных знаков собственника адрес*** ФИО5; утвердить место хранения копий документов общего собрания собственников помещений: адрес***.

Отмечает, что собственники помещений многоквартирного дома адрес*** о проведении внеочередного общего собрания надлежащим образом проинформированы не были. Оспаривает наличие кворума для принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, кроме того указывает, что количество голосов собственников принявших участие в голосовании не соответствует действительности.

Считает, что решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в указанном доме приняты с нарушением порядка его проведения, предусмотренного статьями 45,46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме адрес***, оформленные протоколом №*** от ***

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ***.

Определением, отраженным в протоколе судебного заседания от ***, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5, УГИБДД УМВД России по ***, Министерство государственного жилищного и строительного надзора ***, ООО «ТехСервис Плюс».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что как следует из ответа УМВД России по ***, парковочное место ***, а также знак «***» расположены с нарушением действующих норм и стандартов, чем нарушают права истца и иных жильцов многоквартирного дома.

Представители ответчиков Администрации *** и МКУ «НФУ» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представители третьих лиц УГИБДД УМВД России по ***, Министерства государственного жилищного и строительного надзора ***, ООО «ТехСервис Плюс» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца и представителей ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (часть 1.1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6).

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. 

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. 

В пункте 107 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

*** по инициативе муниципального образования *** в лице МКУ «НФУ» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме адрес*** в форме очно-заочного голосования. Голосование проводилось в период с *** по *** и было оформлено протоколом от *** По результатам проведения общего собрания собственниками приняты решения: выбрать председательствующим лицом и секретарем общего собрания МКУ «НФУ»; согласовать и утвердить схему размещения на придомовой территории многоквартирного дома адрес*** парковочного места ***, проживающего адрес*** с установкой дорожных знаков «***» и «***»; утвердить лицом, уполномоченным от имени собственников помещений многоквартирного дома в приемке выполненных работ по устройству парковочного места с установкой дорожных знаков собственника адрес*** ФИО5; утвердить место хранения копий документов общего собрания собственников помещений: ***.

Как следует из протокола №*** *** в *** в актовом зале по адресу: ***, состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме адрес*** в форме очно-заочного голосования, инициатором, председателем и секретарем общего собрания выступило муниципальное образование *** в лице МКУ «НФУ», которое также проводило подсчет голосов, общее собрание правомочно (имеет кворум).

По результатам общего собрания собственников помещений приняты решения по всем вышеуказанным вопросам (большинство проголосовали «за»), в частности: об утверждении кандидатуры председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии: в лице инициатора собрания, а также собственников помещений, фактически изъявивших желание участвовать в процедуре подсчетов голосов; о согласовании размещения на придомовой территории многоквартирного дома адрес*** парковочного места ***, проживающего адрес*** с установкой дорожных знаков «***» и «***»; об утверждении схемы размещения на придомовой территории многоквартирного дома адрес*** парковочного места для ***, проживающего адрес*** с установкой дорожных знаков «***» и «***»; об утвердждении лицом, уполномоченным от имени собственников помещений многоквартирного дома в приемке выполненных работ по устройству парковочного места с установкой дорожных знаков «***» и «***», подписывать договор, иные необходимые документы – собственника адрес*** ФИО5; об утверждении места хранения копий документов общего собрания собственников помещений: ***.

Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, в праве распоряжения общедолевой собственностью многоквартирного дома составило: доля собственников – физических лиц – 48,60 % (3675,82 кв.м.), доля собственников – юридических лиц – 0,00% (0,00 кв.м.), доля собственника – муниципального образования *** – 2,02 % (152,80 кв.м.). Всего количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 50,62% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Также в материалы дела представлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес*** и фотографии, подтверждающие размещение указанного сообщения на стендах подъездов дома адрес***.

Из указанного сообщения следует, что общее собрание проводится по инициативе МКУ «НФУ»: *** в *** во дворе многоквартирного дома состоится очное обсуждение вопросов повестки дня, в период с *** *** до *** *** будет проводиться заочное голосование, подведение итогов заочной части голосования состоится *** в *** по адресу: ***, актовый зал (1-й этаж). Кроме того, в указанном сообщении приведена повестка дня общего собрания собственников помещений, в которую включены 5 вопросов, которые соответствуют вопросам, указанным в протоколе от *** Сообщение подписано инициатором проведения собраний – *** МКУ «НФУ» ФИО6

Акты о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования в материалы дела ответчиками не представлены, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении инициатором собраний требований жилищного законодательства, поскольку при отсутствии доказательств принятия собственниками многоквартирного дома решения о размещении информации в помещении данного дома, на входных группах, так как данный способ размещения информации не соответствует требованиям части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств того, что собственниками принималось такое решение, ответчик суду не представил.

Реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или доведения информации до собственников жилых помещений иным, предусмотренным законом способом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что порядок уведомления собственников помещений указанного дома о проведении общих собраний в форме очно-заочного голосования, установленный частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициатором собраний нарушен.

Кроме того, в представленных в материалы дела документах отсутствуют документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений в многоквартирном доме об итогах общего собрания. Таким образом, нарушено требование части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Доказательств с достоверностью свидетельствующих об обратном, суду как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

Довод представителя истца со ссылкой на информацию УМВД России по городу Мурманску, что закрепленный на стене жилого дома знак установлен с нарушением ГОСТа Р52289-2019 по высоте установки; парковочное место *** у стены жилого дома невозможно, поскольку не выдержаны его геометрические параметры по ширине исходя из требований СП 59.13330.2020, в связи с чем дорожный знак 6.4 «***» с табличкой 8.17 «***» и само место парковки обустроены с нарушением норм и правил, не может быть принят во внимание, поскольку данный факт не является основанием для признания решения общего собрания недействительным. Неправомерное расположение парковочного места и знаков не является предметом настоящего спора.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, листы решений собственников помещений многоквартирного дома адрес*** содержат недостоверные данные, подписи собственников в них сфальсифицированы, истец считает, что общее собрание проведено в отсутствие кворума. 

В силу пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Установленный Жилищным кодексом Российской Федерации порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе. При этом интересы отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в процедуре достижения соглашения, могут не совпадать или прямо противоречить друг другу.

В целях обеспечения общего интереса большинства собственников помещений многоквартирного дома, частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены условия, при одновременном наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников: решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; решением были нарушены его права и законные интересы.

Исходя из анализа части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания принятого собственниками решения недействительным необходима совокупность двух условий: не участие собственника в таком собрании или голосование против принятия решений и нарушение прав и законных интересов собственника.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Относительно доводов истца об отсутствии необходимого кворума при проведении общего собрания суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В материалы дела ответчиками представлены листы голосования.

Изучив представленные в материалы дела по запросу суда сведения о собственниках жилых помещений, листы голосования которых представлены ответчиками, суд приходит к следующему.

В представленных документах имеются следующие несоответствия: адрес*** – лицо проголосовавшее – ФИО7, собственник – ФИО8; адрес*** – лицо проголосовавшее – ФИО9, собственник на дату голосования – ФИО10 (***), ФИО11 (***); адрес*** – лицо проголосовавшее – ФИО12, собственник – ФИО13 (***), ФИО14 (***); адрес*** – лицо проголосовавшее ФИО15 – собственник ФИО16; адрес*** – лицо проголосовавшее – ФИО17, собственник – ФИО18; адрес*** – лицо проголосовавшее – ФИО19, собственник – ФИО20 Доказательств того, что собственники указанных жилых помещений уполномочили лиц, принявших участие в голосовании на выражение своего мнения по указанным в голосовании вопросам, суду не представлено. Таким образом, указанные листы голосования подлежат исключению из листов голосования, учитываемых при подсчете кворума.

Кроме того, имеются также несоответствия в части указания доли в праве собственности на жилые помещения лиц, принявших участие в голосовании. Так, в листах голосования указано право единоличной собственности, однако из представленных Росреестром и ГОКУ «ЦТИ» сведений следует, что право собственности указанных лиц является долевым, что не учтено при подсчете кворума. Такие несоответствия установлены относительно квартир: №***.

С учетом выявленных несоответствий, судом произведен расчет кворума общего собрания, по результатам которого количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, в праве распоряжения общедолевой собственностью многоквартирного дома составило: доля собственников – физических лиц – 38,08 % (2 880,58 кв.м.), доля собственников – юридических лиц – 0,00% (0,00 кв.м.), доля собственника – муниципального образования *** – 2,02 % (152,80 кв.м.). Всего количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 40,10 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, судом установлено отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников помещений, оформленного протоколом №*** от ***, поскольку для наличия кворума при проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, необходимо чтобы в голосовании приняли участие собственники помещений, количество голосов которых будет составлять более 50% собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, что должно составить более 3781,80 кв.м. (7 563,60 кв.м. х 50%).

Учитывая, что кворум, необходимый для принятия решения на общем собрании *** отсутствовал, суд приходит к выводу о недействительности решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №*** от ***

Поскольку инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес***, решение которого оформлено протоколом №*** от *** выступало муниципальное образование ***, МКУ «НФУ» действовало лишь как представитель на основании доверенности, выданной администрацией *** от *** №***, оснований для удовлетворения требований к МКУ «НФУ» не имеется. В связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении иска в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Новые формы управления», Администрации *** о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес***, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №*** от ***, недействительным.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Новые формы управления» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Г.Панова