Дело № 2-15/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.,

при секретаре Мальцевой Е.Н.,

с участием прокурора Переваловой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыш 11 января 2024 года 

гражданское дело по исковому заявлению Отдела экономики Администрации Куртамышского муниципального органа к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Отдел экономики Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом измененных исковых требований, о расторжении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в муниципальной собственности Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании постановления Администрации г.Куртамыша от 03.04.2015 №47 за плату в бессрочное пользование для проживания по договору социального найма жилого помещения от 13.06.2017 г. № 10 ФИО1, которая зарегистрирована в ней с 23.05.2007 года. 06.09.2023 в Администрацию Куртамышского муниципального округа поступило заявление от жителей 

<

адрес> с просьбой принять меры по бесхозной 

<

адрес>, в которой фактически не проживает ФИО1 с 2010 года. В августе 2023 года в квартире произошла утечка воды, кроме того, ФИО1 не участвует в оплате за места общего пользования, промывке и опрессовке батарей, ремонте теплосчетчика и т.д., за что несут затраты жильцы всего дома. Договор найма жилого помещения ответчик не исполняет, плату за жилое помещение не вносит, в связи с чем 01.09.2023 г. истцом было направлено уведомление с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности за соцнаем муниципального жилья, устранении последствий утечки воды в срок до 10 ноября 2023 г., однако, ответчиком ничего не исполнено, что является систематическим. Администрация Куртамышского муниципального округа является правопреемником Администрации города Куртамыша, указанная квартира находится в муниципальной собственности Администрации Куртамышского муниципального округа. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2021 г. по 30.11.2023 г. в сумме 7 116,88 руб., расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 13.06.2017 г. № 10 с нанимателем ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца Отдела экономики Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснения дал в соответствии с исковым заявлением. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебные повестки, направленные по ее адресам в г.Куртамыше и г.Челябинске, вернулись с отметкой «истек срок хранения». Представила отзыв, телефонограмму, в которых указала, что с иском не согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без его участия. 

Суд считает возможным с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст.1,3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Из материалов дела следует, что в муниципальной собственности Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области имеется квартира, расположенная в двухэтажном 8-квартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2023. 

На основании Закона Курганской области от 12.05.2021 года № 48 «О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Куртамышского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование – Куртамышский муниципальный округ Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области», решения Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области от 06.10.2021 г. № 21 «О ликвидации Администрации города Куртамыша Куртамышского района Курганской области», решения Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области от 29.09.2021 г. № 9 «О правопреемстве органов местного самоуправления Куртамышского муниципального округа Курганской области» Администрация Куртамышского муниципального округа Курганской области является правопреемником Администрации города Куртамыша Куртамышского района Курганской области.

Согласно ст. 39 Устава Куртамышского муниципального округа, одним из полномочий Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области является управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в порядке, определенном Думой Куртамышского муниципального округа Курганской области.

В соответствии с Положением об отделе экономики Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области, утвержденным решением Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области от 6.12.2021 года № 90, отдел экономики Администрации Куртамышского муниципального округа осуществляет функции, связанные с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом Куртамышского муниципального округа Курганской области. 

Решением Думы Куртамышского муниципального округа Курганской области от 23.12.2021 года № 105 «О принятии имущества из муниципальной собственности муниципального образования город Куртамыш Куртамышского района Курганской области в муниципальную собственность муниципального образования Куртамышский муниципальный округ Курганской области» имущество из муниципальной собственности муниципального образования город Куртамыш Куртамышского района Курганской области передано в муниципальную собственность муниципального образования Куртамышский муниципальный округ Курганской области.

Квартира ответчику была предоставлена на основании постановления Администрации города Куртамыша от 3.04.2015 года № 47 для проживания по договору социального найма жилого помещения от 13.06.2017 г. № 10.

ФИО1 зарегистрирована в данной квартире 23.05.2007 года.

Согласно договору социального найма, Администрация города Куртамыша Курганской области передала нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Куртамыша, общей площадью 52,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Наниматель обязуется соблюдать правила пользования жилым помещением (п.п. б п. 4), поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечить их сохранность (п.п. г п. 4), содержать в чистоте и порядке жилое помещение, объекты благоустройства (п.п. д п. 4), производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к текущему ремонту относятся ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и т.д. (п.п. е п. 4), своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (п.п.3 п. 4), при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 10).

С условиями договора социального найма жилого помещения наниматель ФИО1 была ознакомлена, согласна, и обязалась его выполнять, о чем свидетельствует её подпись в договоре. 

По данным домовой книги, в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 23.05.2007.

Решением Куртамышского районного суда от 09.12.2014, оставленным в этой части без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 02.04.2015, члены ее семьи признаны утратившими право пользования названным жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО1 была зарегистрирована по месту пребывания с 28.02.2018 г. по 15.02.2019 г. по адресу 

<

адрес>.

06.09.2023 г. в Администрацию Куртамышского муниципального округа Курганской области обратились с коллективным заявлением жители 

<

адрес> с просьбой принять меры по бесхозной 

<

адрес>, в которой зарегистрирована, но фактически не проживает с 2010 года квартиросъемщик ФИО1, так как в августе 2023 года в квартире ФИО1 произошел аварийный порыв системы водоснабжения, общий кран подачи воды не был закрыт, в результате этого была затоплена квартира №6, расположенная под квартирой №8 на первом этаже: замкнула электропроводка, отпали со стен обои, с потолка - плитка, пришел в негодность линолеум, нет возможности пользоваться электроприборами. ФИО1 не производит оплату за места общего пользования (промывку и опрессовку батарей отопления, частичные ремонты теплосчетчика и т.д.), за что несут затраты жильцы всего дома, которые являются пенсионерами.

22.08.2023 в 

<

адрес>, в которой никто не проживает, произошла утечка воды, в результате чего квартира №6, расположенная под ней этажом ниже, была затоплена. Дверь квартиры №8 была вскрыта для устранения причин и последствий утечки воды, затем опечатана.

Из акта вскрытия и обследования квартиры ответчика с целью устранения последствий аварии - залива от 28.08.2023 г. следует, что причины вскрытия жилого помещения – авария: залив и длительное отсутствие нанимателя жилого помещения, угроза причинения значительного вреда имуществу других собственников и владельцев многоквартирного дома, а также жизни и здоровью людей. 

В результате вскрытия и осмотра жилого помещения установлен порыв водопровода в ванной комнате, был произведен демонтаж пола коридора и кухни. После ликвидации аварии были заперты двери и окна, в почтовый ящик и дверь помещено уведомление о вскрытии помещения, комплект ключей от новых замков передан управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера. 

Факт длительного не проживания в квартире ответчика, повреждения квартиры соседей №6 в связи с заливом водой из ее квартиры, неисполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном заседании подтвержден документами и показаниями свидетелей.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что проживают в одном доме с ответчиком, соответственно в квартире №6 и №4. ФИО1 не проживает в 

<

адрес> примерно с 2011 года, приезжает один раз в год на один день, забирает корреспонденцию из почтового ящика и уезжает, ни с кем из соседей не общаясь. Жильцы остальных семи квартир дома вносят плату за места общего пользования, в том числе и за ФИО1, т.к. она не платит много лет. В 2014 году в ее квартире был порыв батареи отопления, затоплена квартира №6 ФИО5 22.08.2023 рано утром квартира на первом этаже №6 ФИО5 вновь была затоплена водой из квартиры №8, расположенной на 2 этаже, в результате потопа пострадали коридор, ванная комната, кухня: отпали обои со стен, плитка с потолка, почернели от влажности стены, пол, испортился и был снят линолеум с полов, замкнуло электропроводку, от чего взорвался и разлетелся светильник на потолке кухни, повреждена мебель. Об этом жильцы дома сообщили в МЧС, сотрудники которого, прибыв на место, открыли окно 

<

адрес>, проникли внутрь, отключили водоснабжение всего дома. Было установлено, что повреждена трубка от водонагревателя, вода текла длительное время, повреждена электропроводка в квартире, полы залиты водой, от чего доски и линолеум взбугрились. О происшествии жильцы дома сообщили в Администрацию округа, просили принять меры к ФИО1, т.к. квартира без присмотра много лет, во всех квартирах находятся баллоны с газом, поэтому возможен пожар, повреждение водоснабжения и теплоснабжения. Квартиру №6 просушивали два месяца газовой пушкой, до сих пор не полностью в ней восстановлено энергоснабжение. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8, сотрудники Администрации округа, пояснили, что в связи с сообщением жителя 

<

адрес> ФИО5 о затоплении ее квартиры они вскрыли дверь квартиры №8, где вздулись от влаги на полу линолеум, под ним – доски, утечка воды происходит из ванной, где лопнул шланг от водонагревателя. Было видно, что в квартире много лет никто не живет: грязь, пыль лежит толстым слоем, часть вещей в коробках. Квартира была опечатана, поставлен новый замок, за ключами от которого к ним никто не обращался. В квартире №6 был мокрый потолок, сняты обои, стены черные, мокрые, на кухне произошло замыкание электропроводки.

Свидетель ФИО9 пояснил, что несколько раз приходил в 

<

адрес>, дверь квартиры ФИО1, должника за наем жилья по договору социального найма, ему никто не открывал.

Показания свидетелей подтверждены представленными истцом фотографиями квартир №6 и №8 

<

адрес> после затопления 22.08.2023, на которых видны следы затопления пола, потолка, стен. 

Из информации начальника 28 пожарно-спасательной части ГПС ГУ МЧС России по Курганской области следует, что 22 августа 2023 года по сообщению жителя 

<

адрес> о том, что у нее в квартире с потолка бежит вода из квартиры, расположенной на втором этаже, где никто не проживает, были направлены сотрудники для устранения причин аварии.

Из представленного суду МО МВД России «Куртамышский» материала №3809 от 22.08.2023 видно, что в дежурную часть отдела полиции 22.08.2023 поступило сообщение ФИО5 о том, что необходимо направить участкового уполномоченного для того, чтобы открыть дверь квартиры соседки, в которой никто не проживает, т.к. ее квартира затоплена. Сотрудники МЧС прибыли на место, перекрыли воду. К материалу приобщены фотографии квартиры №6 со следами затопления, на полу кухни стекло, на потолке отсутствует плафон светильника, сотрудник МЧС находится на лестнице, ведущей к окну квартиры, расположенной на втором этаже дома. 

Вышеуказанным решением Куртамышского районного суда Курганской области от 9.12.2014 установлено, что отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Жильцами 

<

адрес> было подано заявление, в котором они просили принять меры по бесхозной квартире №8, в которой зарегистрирована ФИО1, но фактически не проживает с ноября 2012 г. В январе 2014 г. произошла утечка теплосистемы, были повреждены потолок и стены в квартире №6.

Согласно счету №14 от 30.11.2023 отдела экономики, задолженность ответчика перед истцом за наем муниципального жилья по договору социального найма жилого помещения составляет за период с 01.02.2021г. по 30.11.2023 г. сумму 7 116,88 руб., за период с 01.01.2019 по 21.01.2021 в сумме 5 023,72 руб. взыскана решением мирового судьи судебного района №13 Куртамышского судебного района от 26.04.2021.

Из материалов дела видно, что 01.09.2023 года, 01.12.2023 года истцом в адрес ответчика были направлены уведомления с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности за наем муниципального жилья, устранении последствий утечки воды в срок соответственно до 10 ноября 2023 г. и 25 декабря 2023 г., однако, ответчиком ничего не исполнено.

Из показаний свидетелей ФИО5 (собственник 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от 28.11.2011) и ФИО10 следует, что ответчик в конце декабря 2023 года приезжала на одну ночь в квартиру, ей были переданы ключи, они вместе с ней заходили в квартиру. Видели, что в квартире ничего после ее вскрытия в связи с утечкой воды, не изменилось: вскрытый пол, черные стены, плесень, грибок, сырость, на обоях выгоревшая проводка. Отключено электроснабжение и водоснабжение квартиры, она не просушивается.

Суд взыскивает с ответчика задолженность за наем муниципального жилья по договору социального найма жилого помещения за период с 01.02.2021г. по 30.11.2023 г. в сумме 7 116,88 руб. 

Из поступивших суду судебных приказов, вынесенных мировым судьей судебного участка №13 Куртамышского судебного района, видно, что судебными приказами взыскана с ответчика задолженность за отопление: от 29.11.2021 за период с 01.03.2021 по 31.05.2021 в сумме 14 268,38 руб., пени; от 08.12.2020 за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 в сумме 11 224,46 руб.; от 12.10.2020 за период с 01.01.2020 по 29.02.2020 в сумме 16 825,88 руб., пени; от 21.01.2020 за период с 01.05.2019 по 31.10.2019 в сумме 4 731,70 руб., пени; от 29.04.2020 за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в сумме 16 891,57 руб., пени; от 17.05.2021 за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в сумме 19 691,08 руб., пени; от 01.03.2021 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в сумме 16 620,44 руб.; от 28.02.2023 за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в сумме 9 229,65 руб,, пени; от 11.10.2022 за период с 01.02.2022 по 31.05.2022 в сумме 21 513,50 руб., пени; от 16.03.2022 за период с 01.10.2021 по 31.01.2022 в сумме 27 602,47 руб., пени; от 24.05.2023 за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 в сумме 20 569,38 руб., пени; от 18.07.2023 за период с 01.04.2023 по 31.05.2023 в сумме 8 207,03 руб.; от 21.01.2020 за энергоснабжение за период с 01.12.2017 по 31.10.2019 в сумме 1 171,63 руб., пени; от 29.05.2023 взыскана задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с 23.03.2022 по 30.04.2023 в сумме 5 635,86 руб., пени; от 15.03.2022 взыскана задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с 01.07.2021 по 31.10.2021 в сумме 2 390,82 руб., пени.

Из информации АО «ЭК «Восток» от 14.11.2023 следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформлен лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО1, по состоянию на 09.11.2023 г. задолженность за коммунальные услуги: электроснабжение – 1 393.10 руб., холодное водоснабжение – 12 424,15 руб., отопление – 119 585,95 руб.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 2011 года, приезжая несколько раз в год на сутки-двое, не оплачивает коммунальные услуги, не вносит плату за жилое помещение в течение срока, превышающего 6 мес., бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что приводит к повреждению и уничтожению имущества соседей, нарушает их права и законные интересы, делает невозможным совместное проживание в одном жилом доме.

Суду истцом представлены заявления жильцов 

<

адрес>, направленные в 2014, 2020 году, с просьбой принять меры с ответчиком, которая не проживает в квартире, не оплачивает общедомовые расходы.

Поэтому суд считает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 13.06.2017 г. № 10 с нанимателем ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации Куртамышского муниципального округа от 25.12.2023, ФИО1 с заявлением о приватизации спорной квартиры не обращалась.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, собственником которого является истец.

Суд считает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением ввиду добровольного выезда на иное постоянное место жительства и в отсутствие препятствий в пользовании спорной квартирой прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Поэтому имеются все основания для расторжения договора найма жилого помещения и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Отдела экономики Администрации Куртамышского муниципального органа к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 13.06.2017 г. № 10, заключенный Администрацией г.Куртамыша Курганской области с нанимателем ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.02.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере 7 116 (семь тысяч сто шестнадцать) руб. 88 коп. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.

Судья Т.В. Половникова