№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2018 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

в Сормовский районный суд обратилась ФИО3 с исковым заявлением (с уточнениями, принятыми судом) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая следующее. 

Истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано. В указанном помещении зарегистрирована ответчик, продавец указанной квартиры обязался снять с регистрационного учета ответчика, однако обязательство не исполнено.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. При этом пояснила, что продавец, ответчик выехали из спорной квартиры добровольно, забрав все свои вещи.

Ответчик ФИО2, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала. 

По смыслу Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, требований ст.167 ГПК РФ, мнения истца, пришел к выводу о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, проверив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами произведен полностью.

Согласно п.3.7 указанного Договора объект не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца ни кем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к покупателю, не имеется. 

Пунктом 3.8 установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент подписания договора в Объекте зарегистрирована, но продавец гарантирует обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение пятнадцати календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО3 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация сама по себе не влечет возникновения у кого бы то ни было права пользования жилым помещением. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец пояснила, что в квартире ФИО2 не проживает, выехала до заключения договора купли-продажи. Продавец обязался после заключения сделки снять с регистрационного учета по данному адресу ответчика, которая выехала из спорного жилья добровольно, каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимала, договоров, соглашений, позволяющих ей проживать в данном помещении, с истцом не заключалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорной квартиры не является. Общего с ФИО3 хозяйства не ведет, выехала из указанного помещения на другое постоянное место жительство. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В содержании спорного объекта недвижимости ФИО2 не участвует. При этом выехала она добровольно, тем самым утратив право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.

Сведений о заключении каких-либо соглашений собственника жилья с ответчиком о возможности проживания, пользования спорным объектом недвижимости, суду не представлено.

Вышеизложенное дает суду основание считать, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, а ее регистрация по указанному адресу носит административный, регистрационный характер и сама по себе не порождает право пользования указанным жилым помещением.

Истец является собственником спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком право пользования указанным помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Подпунктом «е» пункта 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам, требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением и дополнительного обязания органа регистрационного учета для исполнения требований законодательства решением суда не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

ФИО2 вправе подать в Сормовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева