Дело № 2-1571/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ЗАО «Банк жилищного финансирования» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка площадью 2484 кв.м. и расположенных на нем жилых домов площадью 64,4 кв.м. и 383,9 кв.м., расположенных по адресу: .... Поскольку указанные дома ответчиком были построены за счет средств истца, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 2484 кв.м. и расположенных на нем жилых домов площадью 64,4 кв.м. и 383,9 кв.м., расположенных по адресу: .... 

Истец, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия не возражала по поводу удовлетворения иска. 

Ответчик ЗАО «Банк жилищного финансирования» будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Дело в отношении отсутствующих в судебном заседании лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2484 кв.м. и расположенных на нем жилых домов площадью 64,4 кв.м. и 383,9 кв.м., расположенных по адресу: ....

В настоящее время по ранее возникшим обязательствам перед ЗАО «Банк жилищного финансирования» на указанное имущество обращено взыскание. 

Рассматривая исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 251 ГК РФ Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Поскольку между истцом и ответчиком не был в установленном законом порядке заключен договор о создании совместной собственности на земельном участке принадлежащем ответчику у истца отсутствовали правовые основания возникновения права на долю спорного имущества. 

В соответствии со ст. 1 ГК РФ предусматривает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 

В данном случае действия направленные на воспрепятствования обращению взыскания на спорное имущество путем безосновательного инициирования спора относительной указанного имущества является злоупотреблением правом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Аксайский районный суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 г.

Судья: