Дело № 2-3854/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Юрковой Н.С.,

При секретаре Залевской Н.В.,

С участием представителя истца ООО «Аварийно–восстановительная компания» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аварийно–восстановительная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аварийно-восстановительная компания» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением, в обосновании указав, что ФИО2 является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: ***. общей площадью 100,1 кв.м. За период с 01 февраля 2015 года по 31 марта 2017 года общая задолженность владельца квартиры перед истцом за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении указанной квартиры составила 48645 рублей 59 копеек, а также пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за жилое помещение) в размере 13443 рубля 27 копеек за период с 10 марта 2015 года по 30 июня 2017 года.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд зачесть 1 031рубль 38 копеек в счет оплаты государственной пошлины за подачу настоящего иска государственную пошлину, оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа по делу № 2/7-2677/2017; взыскать в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания» с ФИО2 сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 70 337 рублей 27 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; взыскать в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания» с ФИО2 сумму пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за жилое помещение) в размере 23 157 рублей 02 копейки за период с 11 марта 2015 года по 01 мая 2018 года; взыскать в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 1 031 рубль 38 копеек; взыскать в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины за подачу за подачу заявления о выдаче судебного приказа по делу № 2/7-2677/2017 в размере 1 031 рубль 38 копеек.

В судебное заседание не явилась ответчик, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. С учетом правил ст. ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ***, право собственности которой подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно карточки расчетов за период с 01 января 2008 года по 31 января 2018 года и представленным истцом расчетов, за период 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 ответчик не осуществлял оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в размере 70 337 рублей 27 копеек. Доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Тариф на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом № 3 от 25 августа 2015 года, договором № 21/У от 30 декабря 2015 года и дополнительным соглашением к договору № 21/У от 03 апреля 2017 года.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01 июля 2016, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 70 337 рублей 27 копеек. 

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до 31 декабря 2015 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный истцом, является правильным, составляет 23 157 рублей 02 копейки за период с 11 марта 2015 года по 01 мая 2018 года.

Принимая во внимание, что сторона ответчика не заявляла о наличии оснований к уменьшению пени, в порядке ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пени за невыполнение условий договора, в частности, за просрочку исполнения обязательств, подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 23 157 рублей 02 копейки за период с 11 марта 2015 года по 01 мая 2018 года.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 062 рубля 76 копеек.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, с учетом увеличения исковых требований, взысканию подлежит государственная пошлина в размере 3 005 рублей.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 2 062 рубля 76 копеек, в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 942 рубля 24 копейки.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Аварийно–восстановительная компания» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирной жилом доме за период с 01 февраля 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 70 337 рублей 27 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а так же пеню за период с 11 марта 2015 года по 01 мая 2018 года в сумме 23 157 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Аварийно–восстановительная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 062 рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 942 рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 29 мая 2018 года.

Председательствующий Н.С. Юркова