Дело №2-1413/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Мелешко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гурьевского района Калининградской области в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Гурьевского района Калининградской области обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в интересах Российской Федерации, указывая на то, что прокуратурой Гурьевского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства в части владения иностранными гражданами или лицами без гражданства земельными участками сельскохозяйственного назначения или долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно представленным Управлением Росреестра по Калининградской области данным, 20 мая 2016 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 62000 кв.м., расположенный в Гурьевском районе Калининградской области к западу от пос. Соколовка ТОО СПХ им. Гурьева, кадастровый номер №, из земель сельскохозяйственного назначения, на ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживающую 

<

адрес > 

Учитывая, что права на земельный участок сельскохозяйственного назначения зарегистрированы иностранным гражданином ФИО1 более года назад и ею не принято каких-либо мер по его отчуждению, имеет место нарушение Федерального законодательства, а именно п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ, п. 208 перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 9 января 2011 года №26, ст.3 и ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с этим просит обязать ФИО1 гражданку Германии, проживающую в Германии, произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес >

В судебном заседании помощник прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 не согласилась с исковыми требованиями в части, пояснив при этом, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 с 1994 года, как работнице колхоза. В 2014 году было произведено межевание земельного участка, его постановка на кадастровый учет, в связи с чем, старое свидетельство на право собственности на землю было обменено на новое. Действительно с 2014 году ФИО1 является гражданкой Германии. Кроме того, указала, что ФИО1 готова произвести отчуждение земельного участка в пользу своей дочери ФИО4, которая имеет двойное гражданство. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных Федеральным законом или международным договором РФ.

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

На основании Указа Президента РФ от 9 января 2011 года №26 установлен перечень приграничных территорий, в котором п.208 указан Гурьевский район Калининградской области. Согласно ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3, п.2 ст.4 настоящего Федерального закона, а именно, земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельные участки.

Ст.52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных ст.27 Земельного кодекса РФ ограничений оборотоспособности земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 62000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес > что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационным делом, представленным по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании постановления главы администрации Гурьевского района №1177от 16 декабря 1997 года был предоставлен на праве частной собственности земельный участок площадью 6,2 га для ведения крестьянского хозяйства по адресу: 

<

адрес > о чем ей Гурьевским комитетом по земельным ресурсам 16 декабря 1997 года было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №.

Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в государственный кадастр недвижимости 20 апреля 2007 года на основании инвентаризационной описи, в последующем границы земельного участка были уточнены.

20 мая 2016 года указанный земельный участок был зарегистрирован на праве собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия №

С 2014 года ФИО1 является гражданкой Германии.

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 62 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения у ФИО1 возникло 20 мая 2016 года, однако она не исполнила обязанности по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области в интересах Российской Федерации - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 62 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес >

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года.

Судья Т.А. Макарова

Дело №2-1413/2017