УИД 50RS0026-01-2025-011387-23

Дело № 2-205/2026 (2-10974/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Люберцы Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к председателю ПГСК «Электрон», ФИО2 о признании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к председателю ПГСК «Электрон», ФИО2 о признании протокола общего собрания и принятые решения от ДД.ММ.ГГ недействительными.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № и гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ инициативная группа ПГСК «Электрон» провела общее собрание с повесткой дня: выбор членов правления ПГСК «Электрон»; вопросы председателю по территории (порядок и кадастровый учет); решение вопроса о неиспользуемых гаражных боксах, доставляющих убытки соседним гаражным боксам; решение вопроса о должниках ПГСК «Электрон». На собрании присутствовало 

<

...> собственников из №, что говорит о нарушении кворума собрания. По протоколу № ПГСК «Электрон» были приняты следующие вопросы: отчет председателя ПГСК «Электрон» ФИО2 по оформлению земли общего пользования; выборы ревизионной комиссии ПГСК «Электрон»; решение вопроса о взыскнаии задолженности с должников; повышение размера членских взносов; введения режима посещения ПГСК «Электрон»; решение вопроса о найме юриста и оплате его услуг; ознакомление с редакцией проекта нового Устава ПГСК «Электрон». Также истец указывает, что никаких голосований во время проведения собрания не проводилось. Все вопросы, указанные в протоколе, не были опубликованы на информационном стенде.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ПГСК «Электрон» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск, где указал, что ДД.ММ.ГГ состоялось очно-заочное собрание членов кооператива, оформленное протоколом №. Заочное голосование проводилось с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Ответчик указывает на то, что общее собрание являлось легитимным, поскольку кворум имелся. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

От ФИО6 поступили письменные пояснения, из которых следует, что он присутствовал на собрании ДД.ММ.ГГ, однако в список присутствующих его не внесли, его голос был против, но его не учли. В протоколе собрания указаны лица которые не присутствовали на собрании, а именно 

<

...> 

<

...>., 

<

...> который не является собственником гаражного бокса. Вопрос о выборе членов правления ставился на собрании, однако кандидатуры не обсуждались. Относительно повышения членских взносов вопрос не обсуждался, так как председатель не смог предоставить отчет, запрошенный ФИО3 за предыдущие года. В бланке голосований ФИО6 расписаться не предлагали. О списке подписей он узнал в ходе судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абз. 2 п. 1 ст. 160абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (п. 3).

Согласно п. 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (часть 1 статьи 181.3 ГК РФ).

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 19 ФЗ "О гаражных объединениях" собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест.

Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест.

Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников гаражей, собственников машино-мест, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания собственников гаражей, решением общего собрания собственников машино-мест.

В сообщении о проведении общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата, место, время проведения данного собрания или, если принятие решений осуществляется посредством очно-заочного или заочного голосования, дата окончания приема решений собственников гаражей, собственников машино-мест по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.

Согласно ст. 21 ФЗ "О гаражных объединениях" решения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест оформляются протоколами. Данные протоколы хранятся в месте или по адресу, которые определены решением соответствующего собрания.

Общее собрание собственников гаражей, общее собрание собственников машино-мест не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня соответствующего собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест, а также итоги голосования доводятся до сведения соответствующих собственников в порядке, определенном решением общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия этих решений.

Собственник гаража или машино-места вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников гаражей или решение общего собрания собственников машино-мест, принятые с нарушением требований настоящего Федерального закона, в случае, если он не принимал участие в соответствующем собрании или голосовал против принятия такого решения. Собственник гаража или машино-места, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение соответствующего собрания в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Соответствующее решение общего собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и такое решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

На основании п. 1 ст. 22 ФЗ "О гаражных объединениях" решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в соответствующем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом или решением общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест.

В силу ст. 23 ФЗ "О гаражных объединениях" принятие решений на общем собрании собственников гаражей, общем собрании собственников машино-мест может осуществляться путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении данного собрания, в письменной форме решений соответствующих собственников по вопросам, поставленным на голосование, или иным способом, предусмотренным статьей 19 настоящего Федерального закона, другим федеральным законом.

Принявшими участие в соответствующем общем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники гаражей, собственники машино-мест, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"; иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 ФЗ "О гаражных объединениях" к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости относятся, в том числе, внесение изменений в устав товарищества собственников недвижимости или утверждение устава товарищества собственников недвижимости в новой редакции (пп. 1); избрание членов правления товарищества собственников недвижимости, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости, а также досрочное прекращение их полномочий (пп. 3); установление размера взносов членов товарищества собственников недвижимости, а также платы, предусмотренной частью 3 статьи 27 настоящего Федерального закона (пп. 4); иные вопросы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иным федеральным законом или уставом товарищества (пп. 1).

Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов товарищества, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом, решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст. 27 ФЗ "О гаражных объединениях" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

Судом установлено, что истец является собственником гаражного бокса 

<

...> с кадастровым номером № и гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГ инициативная группа ПГСК «Электрон» провела общее собрание ход и решения которого, зафиксированы в протоколе общего собрания членов ПГСК «Электрон» от ДД.ММ.ГГ.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ следует, что на собрании присутствовали 

<

...> членов ПГСК и владельцы гаражей.

Также из указанного протокола следует, что в повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

- присутствие на собрании собственников гаражных боксов, ответы на вопросы задаваемые инициативной группой Правлению ПГСК и Председателю правления ПГСК;

- отчет председателя ПГСК «Электрон» ФИО2 по оформлению земли общего пользования;

- выборы ревизионной комиссии ПГСК «Электрон»;

- решение вопроса о взыскании задолженности с должников;

- повышение размера членских взносов;

- введения режима посещения ПГСК «Электрон»;

- решение вопроса о найме юриста и оплате его услуг;

- ознакомление с редакцией проекта нового Устава ПГСК «Электрон».

Согласно протоколу на собрании были приняты следующие решения:

- ввести в состав правления из резерва (решение общего собрания от ДД.ММ.ГГ года о создании резерва) согласно общего собрания членов кооператива - ФИО8 гараж №.

- продолжать деятельность по оформлению земель общего пользования с учетом новых требований. Для ускорения и повышения эффективности привлечь юриста с опытом в данном разделе правового направления.

- в связи с не выдвижением в ревизионную комиссию кандидатов, полномочия ревизионной комиссии возлагаются на членов правления на время проведения ревизионных мероприятий по итогам ДД.ММ.ГГ года;

- проведенным голосованием подтверждена актуальность решения собрания правления от ДД.ММ.ГГ об отключении электроэнергии должникам, не уплатившим членские взносы или имевшим задолженность сроком более 

<

...> месяцев.

Проголосовало «ЗА» - 19 (25 боксов); «Против» - 2 (3 бокса.);

- с 17 марта установить режим работ пребывания на территории ПГСК «Электрон»;

- с ДД.ММ.ГГ установить размер членских взносов 650 рублей в месяц с пропорциональным перерасчетом назначения средств;

- проект новой редакции Устава размножить не менее чем в пяти экземплярах и разместить в сторожке для возможности ознакомления, с занесением данных ознакомившихся с предоставлением свободных листов для возможности оставлять пожелания и рекомендации;

- подготовить лист опросник для поименного очно-заочного собрания всех членов кооператива и поставить следующие вопросы: принятие нового Устава; введение в состав всех граждан, приобретших гаражные боксы, подавших заявление до ДД.ММ.ГГ и не имеющих на момент подачи заявления задолженности по платежам.

Суд приходит к выводу о том, что кворум на общем собрании не имелся, общее собрание не было правомочно принимать решения по повестке дня, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решение о совмещении голосования на заседании и заочного голосования единогласно принято не было.

В соответствии с Уставом ПГСК «Электрон», Устав является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельности ПГСК «Электрон» (п.1.1).

Согласно п.6.7 Устава общее собрание признается правомочным при участии в нем 50 % и более членов кооператива. Если на общем собрании не удалось обеспечить явку минимального количества членов кооператива, при котором собрание является правомочным, то созывается повторное собрание с той же повесткой дня.

Для созыва общего собрания используются средства массовой информации. Путем размещения соответствующих объявлений на информационном щите, расположенном на территории кооператива.

К исключительной компетенции общего собрания относится принятие Устава кооператива и внесение в него изменений и дополнений, утверждение годовых финансовых и хозяйственных отчетов и планов, выборы председателя кооператива и ревизионной комиссии и т.д.

Один член кооператива имеет один голос независимо от количества и площади гаража.

Как следует из представленных ответчиком списков голосования некоторые собственники ПГСК «Электрон» голосовали несколько раз в зависимости от количества гаражных боксов, находящихся в их собственности, что противоречит Уставу ПГСК «Электрон».

Кроме того, ответчиком представлен список участников и членов ПГСК «Электрон», согласно которому количество членов – 

<

...>, вместе с тем как следует из материалов дела в ПГСК «Электрон» всего 

<

...> гаражных бокса и некоторые гаражные боксы принадлежат одному собственнику, соответственно количество членов – 

<

...> является неверным.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика пояснил, что количество членов ПГСК «Электрон» не подсчитывалось.

Согласно п. 6.12 Устава каждый участник общего собрания имеет право присутствовать на нем лично или быть предоставленным своим представителем. При этом один уполномоченный может представлять до 10 участников Кооператива. Полномочия представителя и их пределы должны быть подтверждены доверенностью, удостоверенной в установленном порядке, которая приобщается к протоколу общего собрания и является неотъемлемой ее частью.

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН собственником гаражного бокса № является 

<

...> однако в приложенном списке стоит подпись 

<

...>, собственником бокса № является 

<

...> а проголосовал 

<

...> собственником бокса № является 

<

...> а проголосовал 

<

...> собственником бокса № является 

<

...> а подпись стоит 

<

...>., собственником бокса № является 

<

...> а подпись стоит 

<

...> собственником бокса № является 

<

...>., а подпись стоит 

<

...> собственником бокса № является 

<

...>., а подпись стоит 

<

...>

Надлежащим образом оформленные доверенности, которые содержат указания на полномочия участвовать в собрании от имени собственников гаражных боксов, в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении голосования были допущены существенные нарушения, влекущие за собой недействительность принятых решений. Отсутствие кворума при проведении общего собрания является безусловным основанием для признании его недействительным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ПГСК «Электрон», оформленное протоколом общего собрания членов ПГСК «Электрон» от ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированный текст решения изготовлен 19 февраля 2026 года