УИД 74RS0027-01-2024-001698-97

Дело № 2 - 1094/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области 26 декабря 2024 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.,

при ведении протокола помощником судьи Латыповой Ю.А.

с участием помощника прокурора Матвеева К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кыштымского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец администрация Кыштымского городского округа (далее по тексту администрации КГО) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО7, в последующем, в с связи со смертью ФИО7, просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в настоящее время в комнате не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск с учетом уточнений поддержала, по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, длительное время в нем не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду адресу.

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, что Муниципальное образование Кыштымский городской округ является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.12-13), где зарегистрирован по месту жительства, в том числе, ответчик ФИО1

Согласно материалам дела, а именно акта установления фактического проживания в комнате НОМЕР в доме НОМЕР по у. АДРЕС, из которого следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая, что истец – администрация КГО является собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности на комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, ответчик ФИО1 в комнате не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в комнате нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования администрации КГО о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск администрации КГО.

Признание ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования администрации Кыштымского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.

Председательствующий(подпись)