РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 июля 2020 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 15 февраля 2018 г. между ФИО3 и ответчиком ФИО4 был заключен Договор займа № 01.В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору займа № 01 от 15.02.2018 г. Закрытым акционерным обществом «АВТОСАЛОН АРГО» предоставлены: Реконструированное нежилое здание гаража, назначение: нежилое, площадью 458,20 кв.м, этажность: 2, литера ГГ, инвентарный №..., адрес объекта: адрес; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый реконструированным нежилым зданием гаража (литера Г1). Согласно п. 4.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 01 от 15.02.2018 г. по соглашению сторон залоговая стоимость предметов ипотеки на момент заключения договора составляет: 15 223 701 (пятнадцать миллионов двести двадцать три тысячи семьсот один) рубль 88 копеек. - залоговая стоимость реконструированного нежилое здание гаража, назначение: нежилое, площадью 458,20 кв.м, этажность: 2, литера Г1, инвентарный №..., адрес объекта: адрес. 21 888 751 (двадцать один миллион восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек - залоговая стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый реконструированным нежилым зданием гаража (литера Г1) с прилегающей территорией, общей площадью 2 079 кв.м., адрес (местоположение) объекта: адрес, кадастровый (условный) номер объекта 63:01:0117002:4023. Согласно п 1.1 Договора займа № 01 от 15.02.2018 г. им ответчику передана в долг сумма денежным средств в размере 17 700 000. 30 января 2019 г. между ФИО3 и ЗАО «АВТОСАЛОН АРГО» заключено Дополнительное соглашение № 01 к Договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 01 от 15.02.2018 г. В соответствии с п. 3 Дополнительного соглашения № 01 от 30.01.2019 г. стороны пришли к соглашению изложить абзацы 3, 5 Пункта 3.2 договора № 01 об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 15.02.2018 г. в следующей редакции: Абз. 3 п. 3.2: «Сумма основного обязательства, обеспеченная ипотекой - 18 225 000 (восемнадцать миллионов двести двадцать пять тысяч) рублей». Также между ФИО3 и ЗАО «АВТОСАЛОН АРГО» в обеспечение исполнения обязательств ФИО4 (Заемщик) перед ФИО3 по Договору займа №01 от 15.02.2018 г. заключен Договор поручительства № 01 от 15.02.2018 г. и Дополнительное соглашение к нему № 01 от 30.01.2019 г. В подтверждение передачи ФИО4 денежных средств имеется расписка от 15.02.2018 г. в получении суммы денежных средств в размере 17 700 000 руб., расписка в получении суммы денежных средств в размере 3 000 000 рублей. ФИО4 с 15 апреля 2019 г. не исполняет свои обязательства по возврату денежных средств по Договору займа № 01 от 15.02.2018 г. На 19.02.2020 г. сумма основного долга по Договору займа № 01 от 15.02.2018 г. составляет 17 750 000 (семнадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей. Просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 17 750 000 (семнадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч) руб., неустойка (пени) за период с 15.04.2019 г. по 19.02.2020 г. в размере 306 300 (триста тысяч триста) рублей, сумму госпошлины в размере 60 000 рублей, а всего 18 116 300 руб.

В ходе рассмотрения искового заявления требования дважды были уточнены, просит взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму основного долга в размере 17 750 000 (семнадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч) руб., неустойка (пени) за период с 16.04.2019 г. по 06.07.2020 г. в размере 1 765 350 рублей, сумму госпошлины в размере 60 000 рублей, а всего 19 575 350 руб. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ЗАО «Автосалон Арго» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Конкурсного управляющего ЗАО «Автосалон Арго» ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Федеральной службы по Финансовому мониторингу в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении его условий кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделки или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

В п. 3 ст. 434 ГК РФ со ссылкой на п. 3 ст. 438 ГК РФ указано, что письменная форма договора считается соблюденной, при совершении лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора. В указанном случае договор считается заключенным в письменной форме, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Ст.808 ГК РФ предусматривает, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что 15 февраля 2018 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен Договор займа № 01.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору займа № 01 от 15.02.2018 г. ЗАО «АВТОСАЛОН АРГО» предоставлены:

-Реконструированное нежилое здание гаража, назначение: нежилое, площадью 458,20 кв.м, этажность: 2, литера ГГ, инвентарный №..., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., вид права: собственность, кадастровый №..., свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АБ №... от дата, право собственности зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области;

-Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый реконструированным нежилым зданием гаража (литера Г1) с прилегающей территорией, общей площадью 2079 кв.м., адрес (местоположение) объекта: адрес, кадастровый (условный) номер объекта 63:01:0117002:4023, вид права: собственность, свидетельство о государственной регистрации права серии 63-A3 №... от дата, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно п. 4.1. Договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 01 от 15.02.2018г. по соглашению сторон залоговая стоимость предметов ипотеки на момент заключения договора составляет:

-15 223 701 (пятнадцать миллионов двести двадцать три тысячи семьсот один) рубль 88 копеек - залоговая стоимость реконструированного нежилое здание гаража, назначение: нежилое, площадью 458,20 кв.м, этажность: 2, литера Г1, инвентарный №..., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АБ № 601837 от 15.07.2005 г., кадастровый №....

-21 888 751 (двадцать один миллион восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек - залоговая стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый реконструированным нежилым зданием гаража (литера Г1) с прилегающей территорией, общей площадью 2 079 кв.м., адрес (местоположение) объекта: адрес, кадастровый (условный) номер объекта 63:01:0117002:4023, свидетельство о государственной регистрации права серии 63-A3 № 003891 от 12.05.2012 г.

Согласно п 1.1 Договора займа № 01 от 15.02.2018 г. ФИО8 передана в долг сумма денежным средств в размере 17 700 000 рублей.

Согласно п. 1.2 Договора займа ФИО4 обязался возвратить сумму займа наличными денежными средствами в следующем порядке:

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 марта 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 апреля 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 мая 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 июня 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 июля 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 августа 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 сентября 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 октября 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 ноября 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 декабря 2018 г.

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 января 2019 г.

15225000 (пятнадцать миллионов двести двадцать пять тысяч) руб. в срок до 15 февраля 2019г.

30 января 2019 г. между ФИО3 и ФИО4 заключено Дополнительное соглашение № 01 к Договору займа № 01 от 15.02.2018 г.

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения № 01 от 30.01.2019 г. к договору займа № 01 от 15.02.2018 г. ФИО4 дополнительно переданы денежные средства в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей. Сумма займа по настоящему договору составляет 18 225 000 (восемнадцать миллионов двести двадцать пять тысяч) рублей.

ФИО4 обязался возвратить сумму займа наличными денежными средствами в следующем порядке:

225 000 (двести двадцать пять тысяч) рублей в срок до 15 февраля 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 марта 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 апреля 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 мая 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 июня 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 июля 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 августа 2019 г.

15 0 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 сентября 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 октября 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 ноября 2019 г.

250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 декабря 2019 г.

150 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей в срок до 15 января 2020 г.

15 250 000 (пятнадцать миллионов двести пятьдесят тысяч) руб. в срок до 15 февраля 2020 г.».

30 января 2019 г. между ФИО3 и ЗАО «АВТОСАЛОН АРГО» заключено Дополнительное соглашение № 01 к Договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 01 от 15.02.2018 г. В соответствии с п. 3 Дополнительного соглашения № 01 от 30.01.2019 г. стороны пришли к соглашению изложить абзацы 3, 5 Пункта 3.2 договора № 01 об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 15.02.2018 г. в следующей редакции: Абз. 3 п. 3.2: «Сумма основного обязательства, обеспеченная ипотекой - 18 225 000 (восемнадцать миллионов двести двадцать пять тысяч) рублей».

Также между ФИО3 и ЗАО «АВТОСАЛОН АРГО» в обеспечение исполнения обязательств ФИО4 (Заемщик) перед ФИО3 по Договору займа №01 от 15.02.2018 г. заключен Договор поручительства № 01 от 15.02.2018 г. и дополнительное соглашение к нему № 01 от 30.01.2019 г.

В подтверждение передачи ФИО4 денежных средств имеется расписка от 15.02.2018 г. в получении суммы денежных средств в размере 17 700 000 руб., расписка в получении суммы денежных средств в размере 3 000 000 рублей. Кроме того, суду предоставлены справка ПАО «Промсвязьбанк» о том, что со счета ФИО3 в феврале 2018г. были сняты денежные средства общей суммой 19 100 000 руб., предоставлены расходные кассовые ордера №5 от 07.02.18г. и №4 от 16.02.18г. 

ФИО4 с 15 апреля 2019 г. не исполняет свои обязательства по возврату денежных средств по Договору займа № 01 от 15.02.2018 г.

На 19.02.2020 г. сумма основного долга по договору займа № 01 от 15.02.2018 г. составляет 17 750 000 (семнадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующие о возврате долга, не представлены, суд считает требование истца о возврате долга в размере 17 750 000 руб. подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 5.1 Договора займа № 01 от 15.02.2018 г. в случае невозврата Суммы займа или ее части в срок, обусловленный п. 1.2 настоящего Договора, Заемщик уплачивает пени в размере 3.06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.

Неустойка за период с 16.04.2019 г. по 06.07.2020 г. составляет 1 765 350 рублей.

Данный расчет ответчиком согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ не оспорен, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленное требование о взыскании неустойки в размере 1 765 350 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа сумму основного долга в размере 17 750 000 (семнадцать миллионов семьсот пятьдесят тысяч) руб., неустойка (пени) за период с 16.04.2019 г. по 06.07.2020 г. в размере 1 765 350 рублей, сумму госпошлины в размере 60 000 рублей, а всего 19 575 350 (девятнадцать миллионов пятьсот семьдесят пять тысяч триста пятьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.07. 2020 года.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна 

Судья Секретарь