61RS0023-01-2024-007595-15

№2-5340/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2024г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что домовладение общей площадью 45,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 После смерти ФИО5 открылось наследство в виде вышеуказанного дома, которое ФИО5 завещала своему сыну ФИО6 После смерти ФИО5 ее сын ФИО6 фактически принял наследство, произвел внутреннее переустройство и реконструкцию. После смерти ФИО6 его супруга ФИО2 и сын ФИО1 фактически вступили в наследственные права, но поскольку домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было реконструировано наследодателем, истцы не могут признать право собственности. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят: признать право собственности на жилой дом общей площадью 88,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию за ФИО6; признать право собственности доли на жилой дом общей площадью 88,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО1; признать право собственности доли на жилой дом общей площадью 88,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили признать право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 88,5 кв.м в результате внутреннего переустройства и реконструкции, находящегося по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1; признать право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 88,5 кв.м в результате внутреннего переустройства и реконструкции, находящегося по адресу: по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, направил в адрес суда письменные возражения, в которых просил в удовлетворении требований истцов отказать.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты Ростовской области.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по данным МУП г.Шахты БТИ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5, на основании решения Ленинского райнарсуда 

<

адрес> № от 17.02.1975г. и договора № от 11.10.1986г. 2 ШГНК (л.д.10,14,15).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действующего в юридически значимый период, а именно на день смерти ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 1). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч. 2). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 3). 

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками первой очереди по закону в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно наследственному делу, при жизни ФИО5 оставила завещание от 06.11.1992г., которым завещала свое имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, своему сыну ФИО6 (л.д.71).

ФИО6 фактический принял наследство после смерти матери ФИО5, поскольку проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки (л.д.65).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.82).

Послед его смерти с заявлениями о принятии наследства в установленные законом сроки обратились его супруга ФИО2 и сын ФИО1 (об.ст.л.д.82,83).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, единственными наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО6 являются его супруга ФИО2 и сын ФИО1

Однако, оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцы не могут, поскольку в жилом доме была произведена реконструкция, которая заключается в следующем: включение ранее неучтенных площадей пристроек жилого дома лит. «в», «в3», переоборудование кухни лит. «К,к» в пристройку к дому, закладка оконного проема в стене между комнатами № и №, установка сантехнического оборудования.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном поименованным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом.

Администрация г.Шахты Ростовской области отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «В,в,п/в,в2,в3,К,к», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью застройщика, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ООО «АКБ» о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «В,в,п/в,в2,в3,К,к», расположенный по адресу: 

<

адрес>, после реконструкции, данный жилой дом размещается в границах ранее учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что выполненная реконструкция жилого дома лит. «В,в,п/в,в2,в3,К,к», расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами предпринимались меры к легализации произведенной реконструкции, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению, и истцы в силу вышеперечисленных норм закона приобретают право собственности по ? доли на данный жилой дом.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела, свидетельствует об обоснованности исковых требований истцов, подлежащих удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на ? долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 88,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 88,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.12.2024г.