Дело № 2-4694/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что она является собственником указанного жилого помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 В марте 2003 года ответчик забрал свои личные вещи и покинул указанное жилое помещение, больше в спорной квартире не появлялся, в судебном заседании при расторжении брака не присутствовал. С марта 2003 года местонахождение ответчика ей неизвестно, связь с ним не поддерживает, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении не он снимается, оплату за коммунальные услуги не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Таким образом, ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире формально. Регистрация ответчика в квартире № по 

<

адрес> создает препятствие ей, как собственнику по продаже данного жилого помещения. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В ходе предварительного слушания дела пояснила, что с 1985 года по 2003 год состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, они с сыном с согласия ответчика приватизировали данное жилое помещение, в 2003 году они с ответчиком расторгли брак, он выехал еще до расторжения брака, выехал добровольно, после очередной ссоры, он собрал вещи и ушел, больше он не возвращался, вселиться не пытался, где он проживал ей неизвестно, на его имя приходило много писем от кредиторов и судебных приставов-исполнителей. В 2015 году умер их сын, сестра ответчика сообщила ему об этом, он приезжал из Москвы на похороны, но они с ним не общались. От его сестры ей известно, что он проживает в Москве.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, телефонограммой сообщил, что проживает в Москве, не претендует на квартиру истца, ему нужна была только регистрация, просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Кроме того, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом, из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, – зарегистрировано за ФИО1 на основании договора дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец и ответчик состояли в браке, что подтверждается копией записи акта о заключении брака (л.д. 22).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 9).

Из копии поквартирной карточки следует, что ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Как следует из искового заявления, ФИО6 с марта 2003 года не проживает в спорном жилом помещении, однако, регистрацию по данному адресу сохраняет.

Кроме того, каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением стороны не заключали.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация прекращения права (л.д. 26-27).

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него права на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, – является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку, истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Стахнева