Дело ** копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 мая 2019 г. *** 

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи ФИО4

секретаря судебного заседания О.И.Сокольниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в их совместной собственности находится *** в ***. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы в судебном заседании исковые требования уточнили, просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками *** в *** являются истцы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.4). 

Согласно экспликации к плану помещения в квартире произведена перепланировка. (л.д.7-9)

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал следует, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородки между помещениями ** (кухня) и ** (жилая) с образованием помещения ** (гостиная с кухонной зоной); демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями ** (коридор) и **(санузел) с последующим возведением перегородки между этими помещениями; демонтажа перегородки между помещениями ** (санузел) и ** (санузел) с образованием помещения ** (санузел); также произведено переустройство, которое состоит в подключении к сетям мойки и э/плиты в кухонной зоне в помещении ** и в подключении к сетям ванны, унитаза раковины в помещении **. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ», СП 54.13330.2016 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ», СанПиН 2.****-10 «СА.НО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшей проживания. 

Актом освидетельствования скрытых работ подтверждена произведенная гидроизоляция пола в сан.узле ***. 

Таким образом, истцами представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью 66,7 кв.м., жилой – 50,4 кв.м., вспомогательной – 16,3 кв.м., в том числе: коридор (1)- 11,4 кв.м., сан.узел (2)- 4,9 кв.м., жилая комната (4) -18,4 кв.м., гостиная с кухонной зоной (6)- 32,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья _____________________ ФИО4

подпись