Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ., 

<

адрес>,

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Турьевой Н.А,

при секретаре Суетиной Г.С., 

С участием прокурора Манохиной Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИ о признании Та утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес>, С, 

УСТАНОВИЛ:

СИ, являясь вместе с С сособственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., просит признать бывшего сособственника квартиры - ответчика Та утратившим право пользования жилым помещением в данной квартире со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, сославшись на то, что на ответчик в квартире не проживает, согласно условиям договор, он должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства этому адресу в течение 7 дней с момента подписания договора. Несмотря на то, что ответчик являлся продавцом квартиры, в ней не проживает, на проживание не претендует, он остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу. 

Стороны и третье лицо о рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. 

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Отдел по вопросам миграции ОП № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился. Начальник отдела по вопросам миграции ОП № в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Та, ТВ, Тн, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ТП, К.А., В.А., продали, а С и И.С. купили 

<

адрес>. Согласно пункта 5.3 договора: продавцы ставят в известность покупателей о том, что в квартире зарегистрирован Та, который взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора. Однако, согласно справе отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу. 

Несмотря на то, что право собственности на квартиру за истцами зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому ДД.ММ.ГГГГ, ответчик остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, хотя выехал из нее, освободил квартиру от своих вещей и на право пользования жильем в ней не претендует. 

Поскольку право собственности на квартиру отчуждением жилья в пользу истца и третьего илца у ответчика прекращено, из данной квартиры он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендуют, никаких договорных отношений по поводу пользования ответчиком спорной квартирой между сторонами не имеется, следует его признать утратившими право пользования спорным жильем.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Потому настоящее решение после вступления его в законную силу, будет являться для регистрационных органов основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>107. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Та признать утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.