Дело № 2- 503/2020

75RS0002-01-2020-000373-70

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года г.Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Пясецкой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО1 был заключен договор 

<

данные изъяты>, по которому последний был получен кредит в сумме 245909,7 рублей под 18,9% годовых сроком на 84 месяца. Между истцом и ответчиком был заключен договор залога, согласно которому целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: 

<

...> общей площадью 58,8 кв.м. Ответчик, взятые на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях заключенного сторонами договора надлежащим образом не исполняет, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 262 672,53 руб., из них: просроченная ссуда- 241654,52 руб., просроченные проценты - 15813,05 руб., проценты по просроченной ссуде – 286,8 руб., неустойка на просроченную ссуду – 116,64 руб., неустойка по ссудному договору- 4801,52 руб. 

Ссылаясь на неисполнение заемщиком своих обязательств, истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ФИО1 указанную задолженность по кредиту, проценты и неустойку до вступления решения суда в законную силу, судебные расходы в сумме 11826,73 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 442 000,00 руб.

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст.807-811 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег в срок и в порядке, предусмотренным договором. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов. Договор займа между гражданином и юридическим лицом должен быть заключен в письменной форме и считается заключенным с момента передачи денег. В случае нарушения заемщиком договора займа на сумму займа подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена.

Судом установлено, что по кредитному договору 

<

данные изъяты> заключенному между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, последней был получен кредит в сумме 245 909,7 рублей под 18,9% годовых сроком на 84 месяца. 

Ответчик взял на себя обязательство полностью возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренном договором. Указанные факты подтверждены договором. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, неустойки, предусмотренные условиями договора.

В судебном заседании материалами дела установлено, что истцом условия договора исполнены, однако ответчик не производит ежемесячные обязательные платежи, имеет задолженность по кредиту. Данный факт ответчиком не оспорен. 

Истцом представлен расчет задолженности, размер которой по состоянию на 1 января 2020 года составил 262 672,53 руб., из них: просроченная ссуда- 241654,52 руб., просроченные проценты - 15813,05 руб., проценты по просроченной ссуде – 286,8 руб., неустойка на просроченную ссуду – 116,64 руб., неустойка по ссудному договору- 4801,52 руб. 

Ставить под сомнение представленный истцом расчет у суда оснований не имеется, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Также подлежат удовлетворению и требования о взыскании процентов и неустойки предусмотренной условиями кредитного договора с 20.01.2020 по дату вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ существенное нарушение договора одной из сторон является основанием для его расторжения. 

Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, который в кредитных правоотношениях выражается в предъявлении требования о досрочном возврате кредита, влечет за собой те же последствия, что и расторжение договора, то есть прекращение обязательств.

Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора заключенного с ответчиком так же подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пунктам 1,2 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В данном случае указанных условий не установлено.

Согласно статье 50 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования – обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии с договором залога 

<

данные изъяты> ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передает в залог квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в сумме 2 442 000 рублей. 

Спора о стоимости залогового имущества между сторонами не имеется. 

Как установлено судом размер неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, указанной в кредитном договоре. Следовательно, в силу части 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в данном случае имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, и удовлетворения требований истца в данной части.

Оснований для отказа истцу в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.98 ГПК РФ истцу за счет ФИО1 подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 11826,73 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 

<

данные изъяты>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 262 672, 53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11826,73 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на залоговое имущество- квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> путем реализации с публичных торгов. 

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 442 000 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене заочного решения в течение 7 рабочих дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Венедиктова