Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 04 октября 2024 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Бугаевой С.В., при секретере ФИО6, с участием представителя истца – адвоката ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв. м, кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником фактически принявшим наследство после его смерти, является мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наследственное дело не заводилось.

После смерти наследодателей открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв. м, кадастровый №. Право общей долевой собственности наследодателей на жилой дом подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БТИ г. Южа, реестровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв. м, кадастровый №. Право общей совместной собственности наследодателей на него подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников, претендующих на наследство после смерти наследодателей и других детей, нет.

В течение установленного законом срока истец не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но в течение шестимесячного срока ФИО4, как наследником, совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. С ноября 2013 года ФИО4 непосредственно и непрерывно владела и пользовалась земельным участком и жилым домом, в последующем в жилой дом заселила квартирантов, произвела косметический ремонт в жилом доме, отремонтировала забор, провела водоснабжение в дом. Также ФИО4 приняла принадлежащее наследодателям имущество, находящееся в жилом доме, а именно посуду, постельное белье, отрез ткани, тонометр, альбом с фотографиями, документы наследодателей, награды. На момент смерти наследодатель ФИО2 фактически проживала совместно с истцом по её адресу регистрации: 

<

адрес>, так как ей требовался уход и помощь. Со сслыками на ст. 1112 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв. м, кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, для участия в деле направила своего представителя. 

Представитель ответчика – администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.

Представитель истца – адвокат ФИО7 исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником, фактически принявшим наследство после его смерти, является мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наследственное дело не заводилось. После смерти наследодателей открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв. м, кадастровый №. Право общей долевой собственности наследодателей на жилой дом подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БТИ г. Южа, реестровый №, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв. м, кадастровый №. Право общей совместной собственности наследодателей на него подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Южского района, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Доли в собственности на земельный участок при жизни наследодателей выделены не были. Иных наследников, претендующих на наследство после смерти наследодателей и других детей, нет. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, в установленный законом срок истец не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, но в течение шестимесячного срока ФИО4, как наследником, совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. С ноября 2013 года ФИО4 непосредственно и непрерывно владела и пользовалась земельным участком и жилым домом, в последующем в жилой дом заселила квартирантов, произвела косметический ремонт в жилом доме, отремонтировала забор, провела водоснабжение в дом. Также ФИО4 приняла принадлежащее наследодателям имущество, находящееся в жилом доме, а именно посуду, постельное белье, отрез ткани, тонометр, альбом с фотографиями, документы наследодателей, награды. На момент смерти наследодатель ФИО2 фактически проживала совместно с истцом по её адресу регистрации: 

<

адрес>, так как ей требовался уход и помощь. Просила удовлетворить заявленные требования истца.

Согласно отзыву на исковое заявление ФИО4, представленному администрацией Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> находится в составе территории данного сельского поселения. При жизни ФИО2 был предоставлен в общую совместную собственность с мужем ФИО1 земельный участок площадью 1 200 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> по постановлению главы Преображенской сельской администрации Южского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного документа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Семья ФИО1 обрабатывала свой земельный участок. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ФИО2 также пользовалась земельным участком, юридически наследство не оформлялось. На указанном земельном участке находится жилой дом площадью 39,4 кв.м, который в 1995 году оформлен в собственность ФИО2 и ФИО1 в равных долях ( по ? доли). После смерти мужа ФИО2 наследство на ? доли жилого дома также не оформила. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Похоронами занималась её дочь – ФИО4, которая в дальнейшем распоряжалась оставшимся после смерти отца и матери имуществом – жилым домом и земельным участком. Некоторое время в доме жили квартиранты. В доме и на участке проводились необходимые ремонтные работы (прокладка водоснабжения, косметический ремонт, ремонт забора). Земельный участок также обрабатывался. Юридически ФИО4 наследство после родителей не оформляла. Возражений по исковому заявлению ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> порядке наследования орган местного самоуправления не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Преображенской сельской администрацией Южского района Ивановской области ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

После смерти наследодателя ФИО1 нотариусом Южского нотариального округа Ивановской области ФИО8 открыто наследственное дело №, в состав наследственного имущества земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> не входили (л.д. 106-123). Наследниками к имуществу умершего ФИО1 являлись ФИО2 и ФИО4

Наследником, фактически принявшим наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являлась мать истца – супруга умершего наследодателя ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После смерти ФИО2 к имуществу наследодателя нотариусом Южского нотариального округа Ивановской области ФИО9 открыто наследственное дело № (л.д. 47-104). Единственным наследником после смерти ФИО2 является истец, согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в наследственное имущество, на которое выдавались указанные правоустанавливающие документы, земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> не входили (л.д. 79-83).

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживала с дочерью ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, так как ей требовался уход и помощь.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв.м администрацией колхоза им. XXII Партсъезда передана в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Преображенской сельской администрации Южского района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в общую совместную собственность с ФИО1 земельный участок площадью 1 200 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. На основании данного документа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д. 18-20).

Право собственности ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости на указанные земельный участок и жилой дом не зарегистрировано (л.д. 34-36). 

Согласно представленным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС сведениям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак ФИО3, с присвоением ей фамилии ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно представленным Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС сведениям дочерью ФИО1 и ФИО2 является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 33).

Как следует из свидетельства о заключении брака серии I-НА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Петушинским сельским советом Петушинского района Владимирской области, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, с присвоением ФИО5 фамилии ФИО4 (л.д. 9).

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. ст. 1141, 1144, 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Вместе с тем, ФИО4, считая себя полноправным наследником, фактически вступила в права на наследственное имущество после смерти наследодателей. О данном факте свидетельствуют то, что ФИО4 со дня смерти наследодателей, непосредственно и непрерывно владела и пользовалась земельным участком и жилым домом, в жилой дом заселила квартирантов, произвела косметический ремонт в жилом доме, отремонтировала забор, провела водоснабжение в дом. Также ФИО4 приняла принадлежащее наследодателям имущество, находящееся в жилом доме, а именно посуду, постельное белье, отрез ткани, тонометр, альбом с фотографиями, документы наследодателей, награды.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 подтвердил факт того, что истец ФИО4 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, произвела косметический ремонт в жилом доме, отремонтировала забор, провела водоснабжение в дом. Об иных лицах, претендующих на наследство после смерти наследодателей, ему не известно.

Как указывалось выше, наследником к имуществу после смерти наследодателей является истец ФИО4, которая, несмотря на то, что своевременно не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти наследодателей, в установленный законом для принятия наследства шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, приняла принадлежащее наследодателям имущество, находящееся в жилом доме и на земельном участке, несла бремя содержания указанного недвижимого имущества, занималась похоронами ФИО2

Ставить под сомнение не опровергнутые никем вышеуказанные факты, в том числе факт принятия наследства, у суда оснований не имеется. 

Изложенное свидетельствует о принятии истцом в установленном законом порядке наследственного имущества, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв. м, кадастровый № и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области иск ФИО4 признала.

Обстоятельств, по которым истец ФИО4 не имеет права наследовать или может быть отстранена от наследования, в судебном заседании не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти наследодателей.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, СНИЛС №, к администрации Холуйского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв. м, кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,4 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Бугаева

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2024 года.