Дело № 

Поступило: 03.04.2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к к администрации р.________, с о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации р.________, с о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 2006 году с разрешения администрации он вселился в жилой дом по ________ р.________, дом пустовал с 1998 года, с выехала на иное постоянное место жительства, снялась с регистрационного учета. к вселил в дом, привел его в порядок, оплатил всю задолженность по коммунальным услугам, обустроил дом и стал в нем проживать по настоящее время более 15 лет. С 2006 года по 2023 года с либо ее близкие родственники никогда не интересовались судьбой указанного жилого дома, иных лиц в это доме кроме истца не было никогда. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации р.________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик с в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, открытым; непрерывным, как своим собственным. 

В материалах дела имеется выписка из ЕГРЕ об отсутствии правообладателей указанного жилого дома и земельного участка, ответ ГБУ НСО «ЦЕО т БТИ» об учете недвижимого имущества за с с 20.012.12984 года, справка с места жительства и копия домой книги об отсутствии зарегистрированных лиц по указанному адресу, паспорт домовладения и технический паспорт на объекты недвижимости по ________, выписка из лицевого счета за период с (дата) по (дата) об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за плательщиком к и т.п.

Допрошенные в судебном заседании свидетели н, с пояснили, что в данном доме более 15 лет проживает к, ранее в нем проживала с, которая давно выехала из дома в неизвестном направлении. к восстановил дом, оплатил задолженность по коммунальным услугам, Истец пользуется домом как своим, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения к спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования к к администрации р.________, с о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за к, (дата) года рождения, уроженцем р.________, право собственности на жилой дом, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный по адресу: ________, р.________, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская