№ 2-1514/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А., при секретаре Громовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в "дата" ими самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: демонтаж не несущих перегородок между ванной и туалетом, демонтаж не несущих перегородок с дверными проемами между ванной с туалетом, монтаж не несущих перегородок между прихожей и санузлом, установлен дверной блок.

Перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ... доли жилого помещения, расположенного по адресу"адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ( л.д. "номер").

Жилое помещение до перепланировки и переустройства, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь ... кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой ... кв. м, вспомогательной ... кв.м, лоджии, балконов площадью ... кв.м и состояло из: прихожей площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, ванной площадью ... кв.м, туалета площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, лоджии площадью ... кв.м, лоджии площадью ... кв.м.

Истцами были проведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: 

- в ванной комнате площадью ... кв.м демонтированы ванна и раковина;

- демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м и ванной комнатой площадью ... кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей площадью ... кв.м и ванной комнатой площадью ... кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей площадью ... кв.м и туалетом площадью ... кв.м;

- в прихожей площадью ... кв.м выполнена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь прихожей с ... кв.м и организован совмещенный санузел площадью ... кв.м;

- во вновь организованном санузле площадью ... кв.м установлены ванна и раковина;

-при устройстве совмещенного санузла площадью ... кв.м по всей площади пола выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.

В результате проведенных перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой ... кв.м, вспомогательной ... кв.м. лоджий, балконов площадью ... кв.м и состоит из: прихожей площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м. санузла площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, лоджии площадью ... кв.м, лоджии площадью ... кв.м.

В соответствии с заключением, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, имеющим «Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» № 0076-2009-7701018922-П011, от 13.08.2009 года, выполненная перепланировка квартиры, соответствует требованиям экологических, строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. 

При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено.

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» от "дата" "номер", представленная перепланировка жилой квартиры "номер" дома "адрес" соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенные истцами перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по "адрес", не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и соответствуют действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии и удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой: 

- в ванной комнате площадью ....м демонтированы ванна и раковина;

- демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м и ванной комнатой площадью ... кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей площадью ... кв.м и ванной комнатой площадью ... кв.м;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей площадью ... кв.м и туалетом площадью ... кв.м;

- в прихожей площадью ... кв.м выполнена новая перегородка с дверным проемом, в результате чего уменьшилась площадь прихожей с ... кв.м и организован совмещенный санузел площадью ... кв.м;

- во вновь организованном санузле площадью ... кв.м установлены ванна и раковина;

-при устройстве совмещенного санузла площадью ... кв.м по всей площади пола выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А. Гришина