Дело № 2-1663/2017

город Архангельск

28 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

истцы обратились в суд к ответчикам с требованием о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: *** 

В обоснование иска указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, ФИО1 – с 2005 года, ФИО2 – с 2015 года. 06 ноября 2013 года в квартире истцов были зарегистрированы ответчики (родители бывшего зятя). В указанном жилом помещении ответчики никогда не проживали, не вселялись, регистрация носила формальный характер, ФИО5 необходимо было иметь регистрацию для получения пенсии. Членами семьи истцов ответчики никогда не являлись, не вели совместного хозяйства, не оплачивали коммунальные услуги. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, пояснили, что ответчиков зарегистрировали по их просьбе, так как после продажи квартиры П-вы регистрации не имели и не могли получать пенсию. В настоящее время место нахождения ответчиков не известно. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, место нахождения их неизвестно.

На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Соломбальской коллегии адвокатов г. Архангельска ФИО6, которая в судебном заседании с иском не согласилась. 

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: г*** находится в собственности истцов, по ? доле за каждым, ФИО1 является собственником с 2005 года, ФИО2 – с 2015 года на основании договора дарения, заключенного с внуком ФИО7 (л.д. 13, 14, 35).

С 06 ноября 2013 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 (копия поквартирной карточки – л.д. 15). 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

Как следует из пояснений истцов, ответчики членами семьи собственников никогда не являлись, с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нём, общего хозяйства с собственниками не вели, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не несли. 

С учётом установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу о том, что у ответчиков не возникло права пользования жилым помещением, а их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер. 

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчики не приобрели, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчиков в спорном жилом помещении между ними и собственниками квартиры не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. (л.д. 18-19) и госпошлина в сумме 300 руб. (л.д. 5-8) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ: в пользу ФИО1 – госпошлина в сумме 150 руб., в пользу ФИО2 – расходы по оплате услуг представителя 5000 руб. и расходы по госпошлине 150 руб. Возражений относительно заявленных расходов ответчиками не представлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., по 75 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб., всего 5150 руб., по 2 575 руб. с каждого.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья Т.С.Долгирева