Дело № 2-3510/2024 

59RS0003-01-2024-003256-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 26.11.2024

Дзержинский районный суд г. Перми 

в составе председательствующего судьи Ахметовой Е.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Поповой Е.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в Кировский районный суд г. Перми с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора от Дата №-...;

взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 425 212,72 рублей, из которых просроченный основной долг - 50,157,89 рублей, просроченная задолженность по процентам - 317 119,02 рублей, рассчитанные пени - 57 935,81 рублей; а также о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 452,13 рублей.

В обосновании заявленных требований указано, что Дата между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (Дата единственным акционером АО «КБ ДельтаКредит» принято решение о реорганизации АО «КБ ДельтаКредит» в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК») и ФИО1 был заключен кредитный договор №-... на следующих условиях: сумма кредита - 1 904 000,00 рублей; процентная ставка -13,50% годовых. Согласно пункту 3 договора заемщик обязался погашать кредит и уплачивать начисленные проценты в размере, не меньше минимального ежемесячного платежа, не позднее последнего дня расчетного периода каждого месяца. Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям кредитного договора, денежные средства фактически предоставлены заемщику посредством зачисления на счет. Кредитный договор оформлен в форме заявления о предоставлении кредита (офертно-акцептной форме), что не противоречит требованиям действующего законодательства. Решением Пресненского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № были удовлетворены требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по указанному кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу. При этом по кредитному договору образовалась задолженность в период с Дата (следующий день после даты, на которую удовлетворена задолженность по решению суда) по Дата. По состоянию на Дата задолженность ответчика перед взыскателем за период Дата по Дата составляет 425 212,72 рублей.

Определением Кировского районного суда Адрес от Дата гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору передано на рассмотрение по подсудности в Дзержинский районный суд Адрес.

Истец ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее направлял отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, расчеты истца не оспаривает. Против удовлетворения иска не возражает, положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему понятны. Просил провести судебное заседание без его участия. Иных возражений в суд не представлено.

В последующем аналогичное заявление было направлено представителем ответчика ФИО1 – ФИО3

Учитывая установленные обстоятельства, с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 113, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного разбирательства, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договоров определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Свобода гражданско-правовых договоров предполагает соблюдение принципов равенства и согласование воли сторон. 

Согласно положениям статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 

Пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в следующем порядке: лицо, получившее оферту, совершает в срок, установленный для ее акцепта, действия по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). 

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

На основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Судом установлено, что единственным акционером АО «КБ ДельтаКредит» Дата принято решение о реорганизации АО «КБ ДельтаКредит» в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». Соответствующие сведения внесены в ЕГРЮЛ (л.д. 45-58).

Между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1 Дата был заключен кредитный договор №-..., по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1 904 000 рублей сроком на 182 месяца, по ставке 13,50% годовых, цель кредита – приобретение 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Адрес, имеющей общую площадь 82,40 кв.м., кадастровый № (л.д. 18-23).

Согласно разделу 3 кредитного договора ответчик обязалась вносить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

На основании пункта 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту ответчик обязался уплатить банку пени в размере 0,5% за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 4.4.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней у банка появляется право требовать полного досрочного исполнения ответчиком всех своих обязательств по договору.

Денежные средства по кредитному договору от Дата №-... были предоставлены банком ответчику путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика. Впоследствии по договору купли-продажи от Дата №-КП-2014 ответчик за счет предоставленных кредитных средств приобрел у ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Адрес, общей площадью 82,40 кв.м. (л.д. 29-30). 

Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена в установленном законом порядке 03.12.2014.

Согласно пункту 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог недвижимого имущества.

Согласно закладной ее предметом является квартира, расположенная по адресу: Адрес, общей площадью 82,40 кв.м., залогодателем ФИО1, залогодержателем АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», оценка предмета ипотеки составила 3 173 350 рублей (л.д. 33-34).

Государственная регистрация ипотеки произведена 03.12.2024.

В силу пункта 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. 

В рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств по указанному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на квартиру. Стороны также договорились, что такое право возникает у банка в случае, в том числе, просрочки ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней; неисполнении и ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, договору страхования, договору купли-продажи (пункт 4.4.1 кредитного договора).

По состоянию на Дата размер задолженности ответчика перед ПАО «РОСБАНК» по кредитному договору от Дата №-... составлял 1 431 574,99 рублей, из которых сумма невозвращенного основного долга – 1 407 956,80 рублей; сумма начисленных и неуплаченных процентов – 23 494,22 рублей; сумма рассчитанных пеней – 123,97 рублей. 

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору ПАО «РОСБАНК» обратилось с иском в суд.

Решением Пресненского районного суда города Москвы от 27.03.2023 исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от Дата №-..., обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» взыскана сумма долга по кредитному договору от Дата №-... в размере 1 431 574,99 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 357,87 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 27 500 рублей. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью 82,40 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1 906 868 рублей. 

Решение суда вступило в законную силу Дата.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю на основании исполнительного листа № ФС 044175378 от Дата, выданного Пресненским районным судом Адрес по делу №, вступившему в законную силу Дата, Дата возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ФИО1, предмет исполнения – обращение взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: Адрес, в пользу взыскателя ПАО «РОСБАНК».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району города Перми ГУФССП России по Пермскому краю о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от Дата, акта от Дата о передаче нереализованного имущества должника взыскателю следует, что стоимость квартиры определена в размере 1 430 151 рублей; квартира передается взыскателю ПАО «РОСБАНК».

Квартира принята взыскателем по акту приема-передачи жилого помещения от 02.04.2024.

Право собственности ПАО «РОСБАНК» на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 06.03.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2024.

В период с 25.01.2022 по 09.07.2024 в связи с ненадлежащим неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность в размере 425 212,72 рублей, из которых просроченный основной долг - 50,157,89 рублей, просроченная задолженность по процентам - 317 119,02 рублей, пени - 57 935,81 рублей.

В подтверждение указанного размера задолженности истцом представлен расчет задолженности по кредитному договору, выписка по банковскому счету, график платежей по кредитному договору (л.д. 8-17, 31-32).

Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности в материалы дела не представлено. 

Более того, стороной ответчика направлено заявление, в котором он указывает на признание иска, размер задолженности и представленный истцом расчет не оспаривает. 

На основании изложенного, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «РОСБАНК» о расторжении кредитного договора, взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности по кредитному договору за период с Дата по Дата в общем размере 425 212,72 рублей, из которых просроченный основной долг - 50,157,89 рублей, просроченная задолженность по процентам - 317 119,02 рублей, пени - 57 935,81 рублей. Образовавшаяся просроченная задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств этому не представлено. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от Дата №-..., образовавшаяся за период с Дата по Дата (включительно), в общем размере 425 212,72 рублей, в том числе: сумма просроченного основного долга – 50 157,89 рублей, просроченная задолженность по процентам – 317 119,02 рублей, пени – 57 935,81 рублей.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 452,13 рублей, что подтверждается платежным поручением от Дата №.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 452,13 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №-..., заключенный Дата между Публичным акционерным обществом «РОСБАНК» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» (...) задолженность по кредитному договору от Дата №-..., образовавшуюся за период с Дата по Дата (включительно), в размере 425 212,72 рублей, в том числе: сумма просроченного основного долга – 50 157,89 рублей, просроченная задолженность по процентам – 317 119,02 рублей, пени – 57 935,81 рублей.

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» (...) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 452,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Ахметова

...