Дело № 2-1703/2021 копия

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 19 июля 2021 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И., 

с участием прокурора Афанасьевой А.А., 

истца ФИО5,

ответчика ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1,

представителя третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по городскому округу «Город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит на основании заключенного договора купли-продажи с ФИО8 В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО8 и ее сын ФИО1, которые членом семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 09.06.2021 г. в качестве третьего лица привлечено ТУ Министерства социального развития Пермского края по городскому округу «Город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО9 и несовершеннолетнего ФИО1 прекратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании участия не принимала, возражения по иску суду не представила.

Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по городскому округу «Город Кунгур» и Кунгурскому муниципальному району ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

Истец ФИО5 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются сыновья истца ФИО5 – ФИО2, ФИО3 (л.д.7,9).

Право собственности ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 29.09.2010г. заключенного с ФИО8 Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что ФИО8 обязуется сняться с регистрационного учета, и принять меры по снятию с регистрационного учета членов семьи (л.д.7).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, в настоящее время ФИО8 отбывает наказание в местах лишения свободы. В квартире не проживает с момента продажи с сентября 2010 года, квартиру освободила от своих вещей, в соответствии с договором обязалась сняться с регистрационного учета. 

Согласно копии справки о регистрации № 1726 от 03.06.2021 г., выданной МУП «Кунгурстройзаказчик», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО8 (л.д.10).Из информации адресно-справочной картотеки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» следует, что ФИО1, ФИО8 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Как следует из пояснения истца, ответчики выехали из квартиры на другое место жительство, с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживают.

Из пояснения ответчика ФИО6 следует, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, несовершеннолетний имеет регистрацию по месту пребывания по ее месту жительства, намерена прописать его по своему адресу 

<

адрес>. Действительно ответчик с сыном в спорной квартире не проживает с момента продажи, выехала на другое постоянное место жительства.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчиков по адресу 

<

адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО8, ФИО1 не проживают, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения не ведут, расходы по содержанию данного жилого помещения не несут, членом ее семьи не являются. Сохраняя по указанному адресу лишь регистрацию, ответчики членом семьи собственника жилого помещения, исходя из требований п.1 ст. 31 ЖК РФ, не являются. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производят. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиками и собственником спорной квартиры отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется. В связи с этим, ответчики прекратили право пользования квартирой. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что требования истца о признании ФИО8, ФИО1 лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными. Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращалась, вещей ответчиков в квартире нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО5 как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, права ответчиков не будут нарушены, поскольку они имеют возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по своему постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО8, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1703/2021 (59RS0027-01-2021-002000-03). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.