Дело № 2-2360/2020

03RS0003-01-2020-004468-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре судебного заседания Запольских З.Р.,

с участием ответчика ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ее представителя на основании устного ходатайства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/2021 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями: Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 976, 88 рублей, из которых просроченная ссуда – 486 070, 01 рублей, просроченные проценты – 17 115, 36 рублей, проценты по просроченной ссуде – 914, 32 рублей, неустойка по ссудному договору – 13 316, 49 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 411, 69 рублей, комиссия за СМС-информирование – 149 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14379, 77 рублей, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену заложенного имущества – 2 782 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что между сторонами был заключен указанный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 531 736, 61 рублей, на срок 84 месяца, с уплатой процентов из расчета 15,5% годовых. Заемщик обязательства по возврату кредита и процентов за его пользование в установленный срок надлежащим образом не исполнил. Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены ипотекой квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №.

Заочным решение суда от 14.07.2020 иск удовлетворен. Определением суда от 26.10.2021 заочное решение суда отменено.

Протокольным определением суда от 11 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен несовершеннолетний ФИО2 в лице законного представителя ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Ответчик ФИО1, ее представитель на основании устного ходатайства ФИО3 в удовлетворении иска возражали, пояснив, что квартира является единственным жильем для ответчика и ее несовершеннолетнего сына.

Суд, выслушав ответчика, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу положений статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 531 736, 61 рублей, на срок 84 месяца, с уплатой процентов из расчета 15,5% годовых.

Обязательства заемщика по кредитному договору обеспечены ипотекой квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость имущества – 2 782 000 рублей (договор залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору подтверждается выпиской по счету.

ДД.ММ.ГГГГ Банком ответчику выставлено требование о полном досрочном погашении долга, расторжении договора, согласно которому ответчику необходимо погасить задолженность в течение 30 дней с момента направления требования.

В соответствии с расчетом, сделанным истцом, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 517 976, 88 рублей, из которых просроченная ссуда – 486 070, 01 рублей, просроченные проценты – 17 115, 36 рублей, проценты по просроченной ссуде – 914, 32 рублей, неустойка по ссудному договору – 13 316, 49 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 411, 69 рублей, комиссия за СМС-информирование – 149 рублей.

Представленный расчет задолженности судом проверен, размер задолженности ответчиком не оспаривался. Оснований сомневаться в правильности расчета задолженности у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 976, 88 рублей, из которых просроченная ссуда – 486 070, 01 рублей, просроченные проценты – 17 115, 36 рублей, проценты по просроченной ссуде – 914, 32 рублей, неустойка по ссудному договору – 13 316, 49 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 411, 69 рублей, комиссия за СМС-информирование – 149 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14379, 77 рублей, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ - расторгнуть.

После подачи иска ответчиком произведены платежи на сумму 1000 и 3000 рублей, в связи с этим суд считает необходимым указать, что решение суда в части взыскания просроченных процентов в размере 4 000 рублей исполнению не подлежит.

В соответствии с частью 3 статьи 340 ГК РФ, ели иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 3 договора залога (ипотеки) № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога составляет 2 782 000 рублей. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в суд не представлено доказательств надлежащего выполнения своих обязательств по договору поставки.

В силу частью 2 статьей 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании ответчику было разъяснено право заявить ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества. Ответчик своим правом не воспользовалась.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену заложенного имущества – 2 782 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 379, 77 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» к ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 517 976, 88 рублей, из которых просроченная ссуда – 486 070, 01 рублей, просроченные проценты – 17 115, 36 рублей, проценты по просроченной ссуде – 914, 32 рублей, неустойка по ссудному договору – 13 316, 49 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 411, 69 рублей, комиссия за СМС-информирование – 149 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14379, 77 рублей, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Решение суда в части взыскания просроченных процентов в размере 4 000 рублей исполнению не подлежит.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену заложенного имущества – 2 782 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов

Решение16.03.2021