Дело №2-315/2021

УИД 61RS0049-01-2021-000493-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Морозова А.А.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-315/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопкого района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, литер А (состав объекта АА1), общей площадью 54,9 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указал следующее: он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 6900 кв.м, расположенного по указанному адресу. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1985 году на данном участке ФИО1 построил жилой дом, в 1086 достроил к нему пристройку. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на дом. В связи с чем, он обратился в Песчанокопский филиал ГУПТИ РО за изготовлением технического паспорта, технического плана. В ноябре 2020 года он получил документы, но не смог поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности (технический паспорт от 23.11.2020). Основанием для постановки на учет является технический план, изготовленный с использованием разрешения на строительство или составленный на основании технического паспорта, изготовленного по состоянию до 2011 года. Ранее дом не состоял ни на техническом учете, ни на кадастровом учете. При обращении в Администрацию Песчанокопского района с заявлением о выдаче копии разрешения на строительство, получен отказ, согласно которому разрешение ФИО1 не выдавалось. Жилой дом не подвергался инвентаризации. Возведенная постройка обладает признаками самовольной постройки. Согласно техническому паспорту от 23.11.2020, данная самовольная постройка представляет собой жилой дом Литер А (состав объекта АА1), площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., инвентарный №12029. В соответствии с приложением №2 п.9 Приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен; площадь данного жилого дома, подлежащая постановке на кадастровый учет, составляет 54,9 кв.м. Из заключения экспертной организации следует, что жилой дом литер А (состав объекта АА1), является объектом капитального строительства; построен и соответствует требованиям Постановления Госстроя России №170 от 27.09.2003 «Об утверджении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СНиП 31-02-2001, строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с актом обследования жилых помещений от 14.01.2021, справкой от 04.12.2020 №32 данный объект соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»,соответствует правилам землепользования и застройки Богородицкого сельского поселения. Иным способом без обращения в суд истец не имеет возможности признать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители ответчиков Администрации Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие; в представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопкого района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 Султаном, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, литер А (состав объекта АА1), общей площадью 54,9 кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Судья А.А. Морозов

Решение принято в окончательной форме 22 июня 2021 года.