Дело № 2-616/2021 

УИД 16RS0044-01-2021-001502-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО6,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>.

В обосновании требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой 57,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения жилищных условий ФИО8 произвела реконструкцию жилого дома, в результате произведенных улучшений общая площадь жилого дома стала составлять 75,8 кв.м., жилая 34,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, после смерти которой открылось наследство. Наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО9, который не оформил право собственности в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, после смерти которого наследником принявшим и оформившим наследство является мать истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, истец является единственным наследником принявшим наследство. Поскольку в предусмотренном законом порядке реконструкция жилого дома не была зарегистрирована, что препятствует в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец увеличила исковые требования просила сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, признать право собственности в порядке наследования.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО6.

Истец ФИО3 на судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО7 на судебном заседании признала исковые требования, спора о праве не имеется.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании признала исковые требования, спора о праве не имеется.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м.

Решением исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано разрешение на строительство пристроя к существующему дому, на принадлежащем ей земельном участке № по 

<

адрес>.

В целях улучшения жилищных условий ФИО8 на свои средства произвела реконструкцию жилого дома, в результате произведенных изменения общая площадь жилого дома стала составлять 75,8 кв.м., в том числе жилая 34,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, после смерти которой, открылось наследство, наследник принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав является ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, после смерти которого, открылось наследство, наследником принявшим наследство является супруга ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 нотариусом ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО9, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело, единственной наследницей принявшей наследство по закону является дочь ФИО3, в заявлении наследника указаны другие наследники дочь ФИО1, дочь ФИО2

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 75,8 кв.м., жилая площадь – 34,4 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции, жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку бабушке истца принадлежал жилой дом на праве собственности, в котором на свои средства произвела реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследником фактически принявшим наследство является ее сын ФИО9, после смерти которого, наследницей принявшей наследство является его супруга мать истца ФИО5, после смерти которой истец является наследницей принявшей наследство, в связи с чем, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 75,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 34,4 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 34,4 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение01.07.2021