Дело №2-3306/2024

УИД22RS0067-01-2022-003851-61 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

С. обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о признании за ним права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>,77 в порядке наследования после смерти матери С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С. Истец является единственным наследником. Наследство состоит из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес>Комсомольский,77 

<

адрес>. Истец обратился к нотариусу для принятия наследства, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку документы на квартиру не оформлены надлежащим образом, имеется только регистрационное свидетельство администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об участии в приватизации. В настоящее время истец лишен возможности принять наследство и признать за собой право собственности на квартиру. 

В судебном заседании представитель истца К. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец С., представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>, третье лицо нотариус Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. От ответчика поступил письменный отзыв на иск. 

С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, связанные с включением в наследство приватизированных жилых помещений, регулируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда, содержащихся в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается при наличии заключенного договора приватизации, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Закономусловиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ С. выдано регистрационное удостоверение, согласно которому С. передана в собственность двухкомнатная 

<

адрес>, на основании решения ПО АМЗ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

С заявлением о принятии наследства к нотариусу Н. обратился сын С.

Согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ свидетельств о праве на наследство С. не выдавалось в связи с противоречиями в документах на квартиру.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>,77 ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Азимут-Компания» от 28.11.20224 в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Других наследников по делу не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно статье 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно предоставленной по запросу суда ответа нотариуса, к имуществу С. нотариусом Барнаульского нотариального округа Н. заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства на все имущество наследодателя обратился сын С.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру отказано, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на квартиру. 

Поскольку квартира была передана в собственность матери истца, которая с момента вселения и до дня смерти проживала в ней, исполняла обязанности собственника, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению пользования и распоряжению имуществом, суд считает, что квартира по адресу ул. 

<

адрес> может быть включена в наследственную массу.

Спора по разделу наследственного имущества нет.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>,77 в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится. 

Истцом предоставлено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за гр. С. (наследодателем) на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлены доказательства о том, что спорная квартира первоначально являлась ведомственным жилищным фондом ПАО АМЗ и между ПАО АМЗ и С. 18.01.1993г. состоялась сделка по безвозмездной передачи жилья в собственность.

Таким образом, суд полагает, что передача жилья в собственность была произведена фактически, поскольку существовало решение предприятия о приватизации жилья, т.е. имели место договорные отношения. Кроме того, С. жилое помещение было принято во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена. Выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место. 

Несмотря на то, что право собственности за наследодателем надлежащим образом зарегистрировано не было, С. обоснованно считала себя собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку на тот момент имела право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Отсутствие сведений о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества, поскольку до проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество Управлением Росреестра полномочиями по регистрации права собственности обладало Бюро технической инвентаризации и в дальнейшем не требовало признание ранее возникшего права на недвижимое имущество.

В связи с этим суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>,77 в порядке наследования после смерти матери С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец продолжает проживать в данной квартире, несет бремя ее содержания, иного жилья у него нет. Сведений о том, что ответчик отказался от наследства, материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (01 24 038813) на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Астанина 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ