24RS0033-01-2025-003191-58

гр. дело №2-412/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2026 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-412/2026 по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2 Л.А.К. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК), обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований (л.д.41), о взыскании с ФИО2 Л.А.К. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 25595 рублей 04 копеек, пени в размере 5862 рублей 45 копеек и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д.20,41).

Свои требования мотивирует тем, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10.02.2014.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи, с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

ФИО2 Л.А.К. является собственником помещения №, общей площадью № кв.м. в 

<

адрес> и за период с 01.11.2014г. по 30.11.2024г. не исполняла обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, сумма задолженности, за указанный период, составляет 96250 рублей 97 копеек.

Кроме того собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт.

В судебное заседание представитель истца Региональный фонд КРМДКК не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 Л.А.К. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия представителя.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия три года) в судебном заседании поддержал письменный отзыв, согласно которому с исковыми требованиями не согласен, поскольку исковые требования частично заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности. При этом уважительных причин пропуска срока исковой давности в содержании искового заявления не приведено, просьба о его восстановлении не заявлена. Полагает, что к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец также обратился по истечении срока исковой давности. Также полагает применимыми в данном деле положения об уменьшении неустойки соразмерно последствиям нарушения обязательства (л.д.30).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10 февраля 2014 года.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01 ноября 2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020–2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Согласно расчету задолженности указанный дом имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6.9 руб. с кв.м площади, в 2015 году - 7.2 руб. с кв.м, площади, в 2016 году - 7.6 руб. кв.м, площади, в 2017 году - 7.9 руб. кв. м., в 2018 году - 8.2 руб. кв.м., в 2019 году - 8.5 руб. кв. м., в 2020 году-9.1 руб. кв. м., в 2021 году - 9.46 руб. кв. м., в 2022 году - 9.84 руб. кв. м., в 2023 году - 10.47 руб. кв. м., в 2024 году - 10.94 руб. кв. м., в 2025 году - 11.42 руб. кв. м.

ФИО2 Л.А.К. является собственником жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.23-26).

Согласно выписке по счету за период с сентября 2022 года по ноябрь 2024 года ФИО2 Л.А.К. не оплачивала взносы за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 25595 рублей 04 копеек (л.д.42).

В связи с неоплатой обозначенной задолженности начислены пени за период с 19.11.2022г. по 19.12.2025г. в размере 5862 рубля 45 копеек (л.д.42).

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям. Заявление направлено в адрес истца и получено им.

В силу статьи 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

Согласно положениям пункта 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 Постановления от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Обязательство собственника по уплате взносов на капитальный ремонт имеет определенный срок исполнения (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), по окончании которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац первый пункта 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сбор взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по уплате взносов.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 18 указанного постановления, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев в соответствии с правилом пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемым по аналогии.

Из материалов дела следует, что 30.07.2025г. (л.д.38) истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 02.09.2025г. (л.д.35) мировым судьей судебного участка №96 в г. Лесосибирске Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №151 в г. Лесосибирске вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 Л.А.К. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 30 ноября 2024 в размере 98752 рубля 09 копеек, в том числе, основной задолженности 96250 рублей 97копеек, пени 2501 рубль 12 копеек, государственной пошлины 2056 рублей 00 копейки.

Определением от 23.09.2025г. (л.д.37) указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 Л.А.К.

С настоящим иском истец обратился в суд 27.11.2025г. (л.д.20) (согласно штампу на конверте), то есть до истечения шести месяцев со дня вынесения определения мирового судьи об отмене судебного приказа (23.09.2025г.). В связи с этим, днем обращения истца с иском считается день обращения с заявлением к мировому судье за вынесением судебного приказа – 30.07.2025г., то есть не пропущен срок для обращения за взысканием задолженности за период с 30.07.2022г.

Между тем, истцом после получения заявления ответчика, исковые требования уточнены, период взыскания определен с 01.09.2022г., в силу части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ФИО2 Л.А.К. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.09.2022 по 30.11.2024г. (такой период определен истцом), которая согласно расчету суда составляет 25595 рублей 04 копейки, исходя из следующего расчета:

сентябрь 2022 г. 882,65 руб. = (9,84 руб. х 89,7 кв.м.)

октябрь 2022 г. 882,65 руб. = (9,84 руб. х 89,7 кв.м.)

ноябрь 2022 г. 882,65 руб. = (9,84 руб. х 89,7 кв.м.)

декабрь 2022г. 882,65 руб. = (9,84 руб. х 89,7 кв.м.)

январь 2023г. - декабрь 2023г. 11269,91 руб. = (10,47руб. х 89,7кв.м. х 12 мес.)

январь 2024г. - ноябрь 2024г. 10794,50 руб. = (10,94руб. х 89,7кв.м. х 11 мес.).

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с 01.09.2022 по 30.11.2024г., не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 19.11.2022г. по 19.12.2025г. в сумме 5862 рубля 45 копеек (л.д.42), расчет судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Оснований для освобождения от уплаты данной неустойки, вопреки доводам представителя ответчика, не установлено.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Факт неоплаты взносов на капитальный ремонт судом установлен и ответчиком не представлено доказательств обратного, учитывая размер задолженности, неуказание ответчиком каких-либо уважительных причин с её стороны, вызвавших неисполнение обязательств по внесению платежей, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для взыскания пени в заявленном размере, оснований для снижения неустойки, не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4006 рублей (2006 + 2000) (л.д.14-15).

Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера до 100 000 рублей - 4000 рублей.

Таким образом, подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 Л.А.К. (паспорт гражданина иностранного государства №, СНИЛС №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.11.2024г. в размере 25595 рублей 04 копейки, пени за период с 19.11.2022г. по 19.12.2025г. в размере 5862 рубля 45 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 35457 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ