КОПИЯ 

2-1038/2025 (2-8590/2024) 

63RS0038-01-2024-010517-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С., 

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1038/2025 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ к ответчику ФИО1 с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателем и бывшими членами семьи жилого помещения, в следующем соотношении: ФИО1 в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 доли, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2; обязать ООО «Коммунресурс», Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», Департамент управления имуществом г.о.Самара выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли ФИО1 в указанном жилом помещении и ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 доли.

Требования мотивированы тем, что трехкомнатная квартира, общей площадью 62,00 кв.м., жилой площадью 43.80 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной. 

Спорная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена ФИО8 в том числе: ФИО9(умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 (ответчик, мать истца), ФИО10 (ФИО13 после заключения брака, истец), ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ)

В настоящее время нанимателем квартиры является ответчик ФИО1

Также в квартире зарегистрированы ФИО3 (истец) и ФИО4 (истец), что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На квартиру управляющей компанией ООО «Коммунресурс» открыт лицевой счет №.

Истцы и ответчик членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, бюджет раздельный.

Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истцы просят определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: нанимателю ФИО1 - ? доли, бывшим членам семьи нанимателя ФИО2, ФИО3 и ФИО4 -3/4 доли.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не представлено. 

Представитель третьего лица АО «Экология» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители третьих лиц ООО «Коммунресурс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки суд не известили.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела трехкомнатная квартира, общей площадью 62,00 кв.м., жилой площадью 43.80 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной. 

Спорная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена ФИО8 в том числе: ФИО9(умер ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 (ответчик, мать истца), ФИО10 (ФИО13 после заключения брака, истец), ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Нанимателем квартиры является ответчик ФИО1

Как следует из пояснений стороны истца, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 не являются членами одной семьи, не проживают совместно и не ведут общее совместное хозяйство, между всеми потребителями в коммунальной квартире не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, руководствуясь пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая, что стороны, имеющие равные права и обязанности по пользованию спорным жилым помещением, учитывая, что в материалах дела отсутствует соглашение между нанимателем ФИО1 и истцами об определении порядка оплаты услуг, предоставляемых в рамках договора социального найма, а также в рамках оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № №) к ФИО1 (паспорт № №) об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении: ФИО1 в размере ? доли с выдачей отдельного платежного документа на ее имя, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 доли, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Обязать ООО «Коммунресурс», Самарский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Экология», Департамент управления имуществом (за найм жилого помещения) выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли ФИО5 в указанном жилом помещении и в размере 3/4 доли ФИО2, ФИО3, ФИО4 на имя ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения-23 января 2025г. 

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу –

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1038/2025

(УИД 63RS0038-01-2024-010517-07) Кировского районного суда г. Самары