Дело № 2-2720/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Панихидниковой Е.А. при секретаре Панкратовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес. 

В обоснование своих требований указал, что является собственником указанного дома на основании договора дарения от 06.11.2018 года, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении также постоянно зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые добровольно сняться с регистрационного учета в квартире отказываются. Ответчики являются бывшими членами семьи – 

<

данные изъяты> (бывший собственник), которые выехали из спорного жилого помещения и не проживают в нем длительный период времени, связей с истцом и его матерью 

<

данные изъяты> ответчики не поддерживают, выехали, где проживают неизвестно, вещей их в квартире нет. 

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Омску в суд не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Решение в отношении ответчиков, учитывая согласие истца, по определению суда является заочным.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем, не несут бремя оплаты коммунальных услуг, соответственно, по аналогии со ст. 83 ЖК РФ, они утратили имевшееся у них право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться данным жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из копии договора дарения от 06 ноября 2018 года, усматривается, что дом адрес принадлежит на праве собственности ФИО1 

Из копии домовой (поквартирной) книги на вышеуказанный жилой дом видно, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики.

Акт о не проживании указывает на то, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ФИО1. является собственником спорного жилого помещения, а также то, что членом его семьи ответчики не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым домом не заключалось, суд считает, что за ними не сохраняется право на спорное жилое помещение и их надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> в лице ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения им копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Панихидникова