Дело № 2-2485/2021

11RS0005-01-2021-004881-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Кашиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 21 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – администрация МО ГО «Ухта») о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО ГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., обосновывая иск тем, что в соответствии с Постановлением администрации МО ГО «Ухта» .... от 11.09.2014 «О предварительном согласовании ГСК «Трудовые резервы 4» места размещения объекта: «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в ....» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане муниципального образования и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта: «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в ....». По настоящее время пользуется указанным гаражом. Каких либо претензий от кого либо по вопросу пользования указанным гаражом, а так же земельным участком, на котором размещен гараж не поступало. В связи с невозможностью оформить право собственности на гараж в предусмотренном законом порядке, обратился в суд с указанным иском.

Истец в суд не явился о причинах не явки суду не сообщил, извещен судом надлежащим образом.

Представитель администрации МО ГО «Ухта» ФИО2 направила отзыв, из которого следует, что администрация МО ГО «Ухта» принятие решения оставляет за судом, а также ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Истец в исковом заявлении указывает, что своими силами и за счет собственных средств построил спорный гараж, при этом в регистрирующие органы для оформления права собственности не обращался. 

В соответствии с Постановлением администрации МОГО «Ухта» .... от 11.09.2014 «О предварительном согласовании ГСК «Трудовые резервы 4» места размещения объекта: «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в ....» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане муниципального образования и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта: «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в ....»

Согласно справкам от 16.09.2015, выданными председателем ГСК «Трудовые резервы 4», что ФИО1 является членом ГСК «Трудовые резервы 4» и ему на праве собственности принадлежит гараж, площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: ...., ГСК «Трудовые ресурсы 4», паевые взносы ФИО1 выплачены в полном объеме и по состоянию на 16.09.2015 текущих задолженностей нет.

В 03.06.2021 проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, по результатам которой спорный гараж, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: ...., поставлен на технический учёт, а так же присвоен инвентарный номер ..... На указанный объект оформлен технический паспорт.

Как следует из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Ухта» от 14.07.2021 ...., сведения о земельном участке, на котором расположен гараж, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся в аренде, а так же переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют. 

По информации Управления архитектуры и строительства администрации МО ГО «Ухта» спорный гараж возведен в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (ТЗ 500), в которой объекты транспортной инфраструктуры относятся к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 

В силу пункта 2.7.1 Градостроительного регламента, утвержденного решением Совета МО ГО «Ухта» от 04.09.2013 .... в зоне .... допускается размещение сооружений для хранения легкового автотранспорта при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Стороной ответчика не представлено сведений о земельном участке, на котором расположен гараж, что он находится в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренде либо передано в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам. 

Сведений о том, что спорный объект нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. Отсутствуют также сведения о том, что спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для иных целей.

Следовательно, размещение гаража на указанном земельном участке не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Поскольку в силу статьи 55 ГПК РФ сведения о фактах могут быть получены из объяснений сторон, письменных доказательств, то суд, учитывая пояснения истца, а также письменные пояснения представителя ответчика и иные материалы дела, исходит из того, что истцом не были нарушены правила использования земельного участка.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сведений о том, что иные лица на указанный объект недвижимости имеют правопритязания, материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В ходе рассмотрения дела каких-либо нарушений прав истца со стороны администрации МО ГО «Ухта» не установлено. При разрешении иска ответчик не возражал относительно его удовлетворения, материалы дела не содержат сведений о создании препятствий по оформлению права собственности на объект недвижимости со стороны администрации МО ГО «Ухта», поэтому судебные расходы, понесенные истцом, не подлежат распределению за счет ответчика. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: ...., инвентарный номер ...., площадью 45,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 года.