Дело № 2-1931/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», исполнительному комитету муниципального образования города Казани и ФИО2 включении имущества в наследственную массу,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в приведенной формулировке. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО3. Истец по настоящее время не вступил в права наследования. На основании государственного акта на право собственности на землю умершему принадлежал земельный участок площадью 0,03 га в 

<

адрес>. Согласно справке, выданной ТСН «СНТ коллективного сада № 10 КАПО им. Горбунова», наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок № площадью 300 кв.м., а также расположенное на нем строение площадью 41,5 кв.м. Право собственности на указанное недвижимое имущество за наследодателем при жизни не зарегистрировано.

Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, строение – садовый дом, находящийся на земельном участке № общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в нем обстоятельства. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что у нее и истца самостоятельные садовые дома, имеющие только общую стену. Свой садовый дом под № она приобрела у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, дом истца имеет №. В настоящее время истец, а ранее его отец, пользовались своим домом. Нумерация садовых домов присвоена садоводческим товариществом.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 на предыдущем судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ошибка допущена нотариусом при составлении договора дарения. У брата садовый дом из керамзитных блоков построен на год раньше, чем у нее кирпичный. Каждый пользовался своим садовым домом. Впоследствии свой земельный участок и садовый дом она продала ФИО4.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица ТСН «СНТ коллективного сада № 10 КАПО им. Горбунова» в судебное заседание не явился.

От третьего лица нотариуса ФИО5 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 42). Материалы наследственного дела суду представлены (л.д. 44-84).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статей 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу статей 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу второму пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО3 (л.д. 11, 19). 

При жизни ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на землю № РТ-16-045612 принадлежал земельный участок площадью 0,03 га в 

<

адрес>, предоставленный ему Высокогорским райсоветом по договору дарения, зарегистрированному в Высокогорской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 12-13).

Указанный земельный участок под № поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 17).

На данном земельном участке расположено строение – садовый дом площадью 41,5 кв.м, который согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «СНТ коллективного сада № 10 КАПО им. Горбунова», принадлежал наследодателю вместе с указанным земельным участком площадью 300 кв.м. на праве собственности (л.д. 16). На садовый дом изготовлен технический паспорт (л.д. 20-27). Из этой же справки следует, что в настоящее время владение и пользование строением и земельным участком осуществляет истец, членские взносы и земельный налог уплачены полностью по 2018 год, задолженности не имеется (л.д. 16, 61). 

Право собственности на земельный участок и садовый дом при жизни наследодатель не оформил в установленном законом порядке (л.д. 14-15, 41, 60).

Поскольку в договоре дарения земельного участка садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследодателю подарены ? доля садового дома № и имеются расхождения по площади, нумерации и наименованию объекта (садовый домик) с данными выписки из ЕГРЮЛ, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество (л.д. 18, 59).

Между тем, в ходе судебного разбирательства прежний и нынешний собственники садового дома № пояснили, что садовые дома под № и № являются самостоятельными изолированными домами, имеющими только общую стену. Принадлежащий соответчику ФИО2 садовый дом под № ДД.ММ.ГГГГ продан третьему лицу ФИО4 (л.д. 98, 99). Спора относительно земельного участка и строения с третьим лицом не имеется. 

Являясь полноправным наследником по закону ФИО3, истец просит включить вышеназванное недвижимое имущество в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3. 

Поскольку правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок и садовый дом суду представлены, при жизни наследодатель владел и пользовался указанным имуществом, как своим собственным, спор относительно права на указанные объекты отсутствует, то с учетом положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации данные объекты подлежат включению в состав наследства после его смерти ФИО3. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, строение – садовый дом, находящийся на земельном участке № общей площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». 

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: А.Х.Закирова.