62RS0011-01-2020-000566-18 

РЕШЕНИЕ

 №2-293/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре С.С. Кручининой

С участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в порядке приобретательной давности. 

Мотивировала свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО5 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный брак расторгнут, соглашений о разделе совместно нажитого имущества не заключалось. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные в д.

<

адрес>. Данный дом устно был подарен истице и переданы все документы на данное имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

2/3 доли спорного имущества были подарены истице наследниками ФИО5

Однако 1/3 доля, оставшаяся супруге ФИО5, ФИО3 до настоящего времени не оформлена, ответчица не желает ее оформлять. Кроме того, ответчица не пользуется данным имуществом, не несет бремя его содержания.

С мая 1996 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Извещена надлежаще. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. Извещена надлежаще по месту регистрации. 

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО5 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный брак расторгнут.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), свидетельством о расторжении брака VII-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные в д.

<

адрес>. Данный дом ФИО5 устно был подарен истице и переданы все документы на данное имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю серии РФ – XXI № (л.д.9), договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16), показаниями представителя истицы и не опровергается ответчицей.

Судом также установлено, что ФИО1 с мая 1996 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем спорным имуществом: проживает в спорном доме в летний период, осуществляет необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, уплачивает коммунальные платежи. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором на ремонт газового оборудования (л.д.38), квитанциями (л.д.39, 41-44, 46, 54-57, 72, 81, 82), актом выполненных работ (л.д.40, 79-80), справкой РЭСК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), страховым полисом (л.д.47), чеками (л.д.48, 49, 64, 65, 67, 69, 84), договором (л.д.50, 62-63, 66, 68, 70-71, 73, 74-78, 83, 85), приговором (л.д.58-60) отсутствием возражений со стороны ответчицы.

Судом также установлено, что прежний собственник спорного имущества ФИО5, а после его смерти его наследник первой очереди по закону ФИО3 на протяжении 25 лет не предпринимали реальных действий по владению и пользованию спорным имуществом: в спорном доме не появлялись, земельным участком не пользовались, не несли бремя содержания своего имущества, тем самым отказались от него, а истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела и продолжает владеть спорным имуществом. 

Кроме того, она несет все расходы по его содержанию, пользуется спорным имуществом, а именно: производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоговые и страховые платежи, обрабатывает земельный участок, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и продолжает владеть указанным имуществом как своим собственным. Право ФИО1 на владение всем спорным недвижимым имуществом никем не оспаривалось до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Наследниками ФИО5 первой очереди по закону являются его дети – ФИО6 и ФИО7, и его жена ФИО3, которые юридически приняли наследство после смерти ФИО5 Ответчица, получив свидетельства о праве на наследство на иное имущество, на спорное имущество свидетельство о праве не получила. С момента вступления и до настоящего времени в указанном доме не проживала, участком не пользовалась, бремя содержания его не несла.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела ( т.1 л.д.95-256, том 2 л.д.1-152).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 подарили 2/3 доли спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащие ФИО5, что также дает основание полагать, что данные лица признавали за истицей ее фактическое право собственности на данное имущество. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истицы, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16, 19-22).

Таким образом, истица владеет спорными объектами недвижимого имущества более 24 лет, то есть более срока, необходимого для приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие возражений, со стороны ответчицы ФИО3., суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 23 (двадцать три) кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 2766 (две тысячи семьсот шестьдесят шесть) кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья Н. С. Самсакова