Дело № 2 – 165/2018

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Шустровой С.А.,

при секретаре Карпунец О.Н., 

с участием представителя ответчика Администрации Вышневолоцкого района ФИО5,

представителя ответчика Администрации Борисовского сельского поселения ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 (по доверенности действует ФИО8) к ФИО9, ФИО10, Администрации Борисовского сельского поселения, Администрации Вышневолоцкого района Тверской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об исправлении кадастровой ошибки, 

установил:

ФИО7 (по доверенности действует ФИО8) обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, Администрации Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области об исправлении кадастровой ошибки. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>. Истец имела намерение провести межевание земельного участка, однако Управлением Росреестра вынесено решение от 25.10.2017 о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

№> (МУП «Гарант-Волочек» 15.10.2004), адрес: 

<

адрес>; 

<

№> (ФИО1 09.06.2008), адрес: 

<

адрес>; 

<

№> (ФИО2 27.11.2009), адрес: 

<

адрес>. Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> является ФИО9, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> является ФИО10, с кадастровым номером 

<

№> – неизвестно (участок предоставлен для размещения магазина). Участки ответчиков не пересекают фактические границы земельного участка истца, поскольку находятся на другой 

<

адрес> участков образовалось в результате кадастровой ошибки. В связи с чем, просит исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО3 в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>а; с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 и материалами межевого плана с точками границ:

X

У

н1

381518.68

2170825.11

н2

381517.27

2170870.01

нЗ

381475.77

2170867.40

н4

381478.97

2170831.18

н5

381496.82

2170830.52

нб

381496.77

2170827.94

н7

381499.54

2170827.88

н8

381499.50

2170825.48

н1

381518.68

2170825.11

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка, принадлежащего ФИО7, путем исключения соответствующих сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес> в части сведений о характерных точках границ земельного участка; внести в этой части в единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером в следующих координатах:

X

У

н1

381518.68

2170825.11

н2

381517.27

2170870.01

нЗ

381475.77

2170867.40

н4

381478.97

2170831.18

н5

381496.82

2170830.52

нб

381496.77

2170827.94

н7

381499.54

2170827.88

н8

381499.50

2170825.48

н1

381518.68

2170825.11

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Вышневолоцкого района Тверской области.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО12.

Определением суда от 20 июня 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Вышневолоцкого района Тверской области.

В окончательной редакции заявленных требований истец просил исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам, путем исключения соответствующих сведений из государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 

<

№>, площадью 131+/-0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

<

№>, площадью 450+/-15 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

<

№>, площадью 900+/-21 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика, Администрации Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, ФИО6, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика, Администрации Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№> собственность не разграничена, однако данный земельный участок принадлежит администрации Вышневолоцкого района Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Вышневолоцкого района Тверской области, и предоставлен им в аренду третьим лицам».

Представитель ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Администрации Вышневолоцкого района Тверской области, ФИО5, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ранее от представителя третьего лица, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, поступили письменные возражения на исковые требования, из которых следует, что согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2004 г., статус сведений объекта недвижимости - «ранее учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь - 1500 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: обл. 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 25.11.2004 г., статус сведений объекта недвижимости — «ранее учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - Для обслуживания торгового павильона. Уточненная площадь - 131 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 21.08.2008 г., статус сведений объекта недвижимости - «ранее учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - Для строительства магазина. Уточненная площадь - 450 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2004 г., статус сведений объекта недвижимости - «ранее учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - Для размещения магазина. Уточненная площадь - 900 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством. Понятие кадастровая ошибка в Федеральном законе № 218 от 13.07.2015 г. отсутствует. Согласно ч. 3. ст. 61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Установление реестровой ошибки возможно путем назначения и проведения землеустроительной экспертизы в судебном порядке. Учреждение считает, что в случае назначения судебной землеустроительной экспертизы перед экспертом должны быть поставлены вопросы в соответствии с Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка исправляется путем установления правильных координат характерных точек границ земельных участков. Кроме того, в случае удовлетворения исковых требований просили суд в резолютивной части решения указать, что данное решение является основанием для органа регистрации прав о внесении изменений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости.

Заслушав объяснения представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, в том числе заключение эксперта от 28.05.2018, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно чч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Аналогичные положения воспроизводились в ч.ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 1 января 2017 г.). При этом предусматривалось, что местоположение отдельных частей границ земельного участка также могло устанавливаться посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 19.08.2014.

Право собственности зарегистрировано 27 августа 2014 г., запись о регистрации 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 августа 2014 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

№> от 29.01.2018.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1500 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2004, статус сведений объекта недвижимости «ранее учтенный», уточненной площадью 1500 кв.м. Участок имеет категорию: «земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства». Граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательством.

Ответчик ФИО10 на основании постановления Администрации Вышневолоцкого района Тверской области №811 от 28.12.2009 «О переоформлении ФИО13 застроенного земельного участка в собственность за плату», является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 131+/-0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи застроенного земельного участка от 28.12.2009.

Право собственности зарегистрировано 04 февраля 2010 г., запись о регистрации 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 февраля 2010 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

№> от 30.01.2018. 

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 26.02.2007 

<

№>, земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 131 кв.м., разрешенное использование – для установки торгового павильона, категория земель – земли населенных пунктов. В соответствии с п. 16 копии «Кадастрового плана земельного участка кадастровый номер 

<

№> 

<

№> от 03.12.2004г. площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.12.2009 

<

№>, земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 131 кв.м., разрешенное использование – для установки торгового павильона, категория земель – земли населенных пунктов. 

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 25.11.2004 г., статус сведений объекта недвижимости — «ранее учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания торгового павильона. Уточненная площадь - 131 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством.

Ответчик ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 450 +/-15 кв.м., кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи застроенного земельного участка от 02.11.2009 №43.

Право собственности зарегистрировано 17 ноября 2009 г., запись о регистрации 

<

№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 ноября 2009 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

№> от 29.01.2018. 

Также ФИО9 принадлежит на праве собственности здание магазина, общей площадью 242,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 21.08.2008 г., статус сведений объекта недвижимости - «ранее учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для строительства магазина. Уточненная площадь - 450 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

№> от 29.01.2018, земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 900+/-21 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2004 г., статус сведений объекта недвижимости - «ранее учтенный». Категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения магазина. Уточненная площадь - 900 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующем законодательством. Сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> поставлены на государственный кадастровый учет.

Заявляя исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков, путем исключения соответствующих сведений из государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, принадлежащих ответчикам, истец ссылается на межевой план от 12.07.2016, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, с которым истцом было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

25 октября 2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Росреестр) вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с пересечением границ земельного участка 

<

№> с границами земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> (МУП «Гарант-Волочек» 15.10.2004), 

<

№> (ФИО1. 09.06.2008), 

<

№> (ФИО2 27.11.2019).

В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из землеустроительного дела по установлению на местности границ объекта землеустройства с кадастровым номером 

<

№> (

<

№>) от 2004 г., составленного ФИО1 усматривается, что площадь земельного участка составляет 580 кв.м. На момент проведения кадастровых работ границы участка закреплены на местности деревянными столбами, о чем составлен акт согласования границ земельного участка от 06.05.2008. Из пояснительной записки видно, что границы земельного участка установлены в системе координат МСК-69. Землеустроительное дело подготовлено на основании «Проекта границ земельного участка, образованного из не предоставленных земель, находящихся в государственной собственности, утвержденного постановлением администрации Вышневолоцкого района Тверской области №225 от 05.06.2008. Площадь земельного участка по материалам межевания 2008 г. соответствует площади, указанной в «Проекте границ земельного участка» и составляет 580 кв.м. 

В рамках рассмотрения настоящего спора по ходатайству представителя истца назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ГУП «Тверское областное БТИ» ФИО4

Из заключения эксперта от 28.05.2018 следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью огорожен, закреплен забором из металлической сетки, частично от т.2 – т.7-т.9-т.12 до т.13 на местности закреплена деревянным забором, часть границы от т.13-т.36-т.14 проходит по стене здания бани, расположенной на смежном земельном участке. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 

<

№> пересекает границу кадастрового квартала 

<

№>, то есть расположена в двух кадастровых кварталах с номерами 

<

№> и 

<

№>. Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в фактических границах, установленных при экспертизе составляет 1893 кв.м. +/- 15,22 кв.м..

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на местности не огорожен, имеется одно общее ограждение территории под несколькими торговыми павильонами. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, соответствуют «Акту выбора земельного участка под строительство торгового павильона», б/н, от 16.08.2004г. (том 1, л.д.146) и «Карте (плану) границ земельного участка» б/н от 13.10.2004г. (том 1, л.д.154).

Фактическое местоположение торгового павильона не соответствует местоположению земельного участка под ним (с кадастровым номером 

<

№>) по сведениям ЕГРН. В соответствии с координатами границы указанного земельного участка, содержащимися в ЕГРН, он расположен в 165 метрах от фактического местоположения торгового павильона и с трех сторон граничит с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, что не соответствует действительности. Фактические координаты характерных точек ограждения земельного участка (территории) под торговым павильоном и контура торгового павильон, определенные по результатам экспертизы, приведены в таблицах 2 и 3. 

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по сведениям ЕГРН не соответствует материалам межевания. Сведения о границе данного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению его границ. Фактическое местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не соответствует сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, огорожен. На местности определены координаты характерных точек контура здания магазина. Фактическое местоположение здания магазина не соответствуют местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по сведениям ЕГРН. 

Земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№> площадью 131 кв.м., и 

<

№> площадью 450 кв.м., сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, местоположение которого установлено по фактическому пользованию при экспертизе. Части границы т14-т15-т1-т2-т3 земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, установленные по забору, пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Площадь наложения указанных земельных участков составляет 208 кв.м.

Таким образом, из представленного экспертного заключения, следует, что в данном случае имеет место реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, принадлежащих на праве собственности ответчикам.

Суд принимает указанное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу.

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, поскольку судебная землеустроительная экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, экспертом заключение составлено на основании материалов дела, в том числе, на основании кадастровых паспортов земельных участков, а также землеустроительных дел на земельные участки.

Экспертиза проведена кадастровым инженером ФИО4, имеющей высшее профессиональное образование, (Тверской Государственный Технический Университет по специальности «Городской кадастр», имеющей квалификационный аттестат кадастрового инженера, являющейся членом саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности «Объединение профессионалов кадастровой деятельности», имеющей стаж работы по специальности 14 лет.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду сторонами не представлено.

Судом установлено, что наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений в отношении границ земельных участков ответчиков нарушает права истца.

При этом исключение указанных сведений из состава ГКН в данном случае не влечет за собой прекращение права ответчиков на земельные участки, поскольку земельные участки не снимаются с кадастрового учета, а фактически приобретают статус земельных участков, границы которых не установлены.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков, принадлежащих ответчикам, путем исключения соответствующих сведений из государственного кадастра недвижимости: о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 131+/-0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 450+/-15 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 900+/-21 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков путем исключения соответствующих сведений из государственного кадастра недвижимости:

- о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 131+/-0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

- о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 450+/-15 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

- о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, площадью 900+/-21 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Шустрова